出租人（以下簡稱甲方）

承租人（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國人民防空法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條出租人防工程基本情況

甲方同意將位于的人防工程，凈面積平方米，租用給乙方使用。

第二條租期、用途及續(xù)租

2.1甲、乙雙方同意該人防工程的租用期限年；從________年____月____日至________年____月____日止。

2.2乙方承諾租用該人防工程用途：.要改變用途須經(jīng)甲方書面同意。

2.3若乙方擬在本合同約定的使用期屆滿后續(xù)租該人防工程，則應(yīng)在本合同有效期滿____日前向甲方提交書面申請，乙方在使用該人防工程期間無任何違約行為的前提下，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在前述規(guī)定時限內(nèi)提出申請或就續(xù)租事宜未能協(xié)商一致，合同期滿之日，乙方應(yīng)無條件騰空并退還該人防工程。

2.4若甲方擬在本合同有效期屆滿后收回該人防工程，則甲方應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方接通知后應(yīng)在合同期滿之日無條件騰空并退還該人防工程。

第三條租金及支付辦法

3.1乙方每月應(yīng)繳租金人民幣元正（大寫：萬仟佰拾元正）；全年租金共計人民幣元正（大寫：萬仟佰拾元正）向甲方繳納，。不含水、電、物管費用等。

3.2本合同有效期內(nèi)，如因國家政策性調(diào)整水、電費，則水、電費相應(yīng)調(diào)整。如乙方在已提供用水、電之外確因經(jīng)營需要單獨供水供電，應(yīng)向甲方提出書面申請經(jīng)甲方審核同意后另行裝表計費，水、電表及安裝費由乙方自理。

3.3本人防工程的租用實行預(yù)繳制（先繳后用）按季收費，乙方須在每季度的最后一個月的____日至____日一次性向甲方繳清下季度的租金共計人民幣元（大寫：萬仟佰拾元正）（遇節(jié)假日順延）

3.4乙方同意在本合同簽字當(dāng)日向甲方繳納人民幣元（大寫：萬仟佰拾元正）作為定金，如乙方在未入場經(jīng)營前或經(jīng)營過程中違約，定金不退。甲方不如期將人防工程交付乙方使用，則雙倍返還乙方定金。定金不計利息。乙方入場后，定金轉(zhuǎn)為履約保證金。合同期內(nèi)履約保證金不得抵作租金或其它費用。

3.5合同終止時，乙方按時交還使用人防工程，且無其它違約責(zé)任，在辦理完相關(guān)手續(xù)后履約保證金于____日后全額退還乙方。如乙方對甲方設(shè)施有損壞或欠繳相關(guān)費用時，甲方在扣除應(yīng)付設(shè)施賠償金和相關(guān)費用后將余額退還給乙方。履約保證金不計利息。

第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1乙方的權(quán)利

4.1.1.1乙方有權(quán)在合同約定的人防工程內(nèi)依法自主經(jīng)營；

4.1.1.2在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督合同的順利執(zhí)行；

4.1.2乙方的義務(wù)

4.1.2.1自覺遵守工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、物價、消防、衛(wèi)生防疫、治安等各項法律法規(guī)，照章納稅、繳費，合法經(jīng)營；

4.1.2.2乙方不得損壞租賃人防工程結(jié)構(gòu)和表層，未經(jīng)同意不得在建筑物外懸掛張貼廣告、標(biāo)志、物品和招牌等。

4.1.2.3乙方如需對租用人防工程作二次裝修；增添設(shè)施、照明等，必須經(jīng)甲方書面同意，其費用由乙方承擔(dān)。（二次裝修不得擅動照明、通風(fēng)口、吊頂及所有消防設(shè)施設(shè)備，并使用無毒防火材料，嚴(yán)禁使用泡沫板、吹塑紙等易燃有毒物質(zhì)。）

4.1.2.4為確保人防設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全停業(yè)檢修，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得提出非議，不得設(shè)置障礙。如檢修時間超過3天（含3天），甲方按照超出天數(shù)免收乙方相應(yīng)天數(shù)的租金。

4.1.2.5乙方在租賃人防工程期間個人、企業(yè)財產(chǎn)和人員的人身安全由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方不得以此為由要求降租或減租。

4.1.2.6合同期內(nèi)，租賃人防工程的消防安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如由此造成租賃物的毀損、滅失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.1.2.7合同期內(nèi)，乙方不得以任何理由將租用人防工程作任何形式的抵押、賠償或轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)收回人防工程，并追究責(zé)任。乙方在經(jīng)營活動中所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。

4.2甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1甲方的權(quán)利

4.2.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取相關(guān)費用；

4.2.1.2甲方有權(quán)按照本合同的約定依法終止、解除合同；

4.2.2甲方的義務(wù)

4.2.2.1甲方應(yīng)保證出租人防資產(chǎn)的質(zhì)量安全。

第五條合同的變更、終止和解除

5.1合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓人防工程使用權(quán)，須向甲方提出書面申請經(jīng)甲方同意后，方可辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

5.2若乙方私自轉(zhuǎn)租該人防工程，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回該人防資產(chǎn)，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，該違約金為一季度應(yīng)付租金總額。

5.3本合同有效期間，乙方（承租人或從業(yè)人員），有下列情況之一者，視為乙方違約。甲方有權(quán)單方解除合同，收回人防工程，履約保證金作為違約金不予退還。并且乙方應(yīng)在接到解除合同通知書三日內(nèi)完善相關(guān)手續(xù)，繳清所欠費用后無條件離場。

5.3.1嚴(yán)重違反人防、消防、治安、稅務(wù)、工商、物價、質(zhì)檢、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)的；

5.3.2拖欠租金或水、電等其他費用達(dá)到15天的；

5.3.5未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的或改變用途的。

5.4甲方有下列情形之一的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金。

5.4.1未按合同約定如期將人防工程提供給乙方使用；

5.4.2提供的人防工程與合同約定條件不符，不能正常使用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反合同5.4約定，除應(yīng)全額賠償乙方所受損失外，并按所受損失的10%支付乙方違約金。

6.2合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定時間向甲方足額繳納租金等費用。逾期不繳，每天按應(yīng)繳費總額的2‰向甲方支付滯納金；逾期繳費超過15天，甲方有權(quán)單方解除后同，乙方除承擔(dān)前述逾期付款的滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)一季度租金總額的違約金。

6.3依照本合同規(guī)定，乙方在使用期滿或終止合同時，應(yīng)按期退還使用人防工程，并完善相關(guān)手續(xù)。乙方若延期交還使用人防工程，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任；若乙方逾期15天后仍不交還使用人防工程，甲方有權(quán)采用法律措施要求乙方騰空并退還該人防工程，由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于租金、律師服務(wù)費）概由乙方承擔(dān)。

第七條免責(zé)條件

7.1合同期內(nèi)，因不可抗力因素或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成臨時停業(yè)或雙方財產(chǎn)損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.2合同期內(nèi)，如遇政府拆遷，雙方應(yīng)無條件服從，及時終止合同，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.3合同期內(nèi)，如遇城市環(huán)境建設(shè)，乙方應(yīng)無條件配合，如遇相關(guān)部門要求關(guān)門停業(yè)，可給予關(guān)門停業(yè)期間減、免租金的政策性補(bǔ)償。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）之日生效，合同期滿自行失效。

8.2雙方未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：

代表：企業(yè)性質(zhì)：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

________年____月____日________年____月____日