本合同雙方當事人：

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國土地管理法》，《山東省實施辦法》及有關法規規定，雙方本著平等，自愿、有償的原則，就土地租賃事宜訂立本合同。

第一條甲方依照本合同出租土地使用權，土地所有權屬于國家。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出租范圍。

第二條甲方以現狀出租給乙方的宗地位于____區路（街，巷）號，宗地編號____，土地面積（包括分攤面積）為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方蓋章確認。

第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地（其中平方米自行改為用地）

第四條本宗土地使用權租賃期限為年。自________年____月____日至________年____月____日。

第五條該宗土地的土地使用權租金為：用地每年每平方米元人民幣。用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。

租金交付日期及方式：

________年____月____日前繳納元；

________年____月____日前繳納元；

________年____月____日前繳納元；

________年____月____日前繳納元；

________年____月____日前繳納元；

________年____月____日前繳納元；

________年____月____日前繳納元；

________年____月____日前繳納元；

________年____月____日前繳納元；

________年____月____日前繳納元；

乙方以支票或現金繳納租金。

第六條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項，從滯納之日起，每日按應交款項的3‰繳納滯納金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經濟賠償。

第七條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執行。如租金標準調整，甲乙雙方需簽訂補充合同，并按政府公布的新的租金標準征收。

第八條乙方按合同規定向甲方付清當年的租金后，依照規定辦理土地登記手續，領取《國有土地使用證》。

第九條乙方在租期內不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經批準后，重新辦理土地使用手續。

第十條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經甲方依法批準外，不得轉讓，轉租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。

第十一條乙方承租本宗地后，閑置一年以上的，應按國家規定繳納土地閑置費；連續兩年閑置的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十二條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經濟損失，從本合同規定應支付的租金中扣除。

第十三條本合同規定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，乙方應按規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。

乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后，確定新的租用年限，租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權登記手續。

第十四條租期屆滿，乙方如不再續租，應在租期滿前____日內到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物，構筑物按國家規定處理。

第十五條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規劃等特殊原因，需要在其紅線內通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設方合理賠償。

本合同存續期內如遇國家政策調整，國家建設和軍事建設等特殊情況，甲方可以根據社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權的，甲方應在30天前通知乙方。

第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在事件發生____日內向另一方通報不可抗力的情況，并應提供政府有關部門出據的不可抗力證明。

第十七條本合同經政府批準（雙方蓋章簽字）后生效。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的可以向人民法院起訴。

第十八條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。

本合同正本一式三份，甲，乙雙方各執一份，政府存檔一份，副本若干份。

第十九條本合同未盡事宜，可由合同雙方簽訂補充合同，補充合同確立后與本合同具有同等法律效力。

甲方（章）乙方（章）

法定代表人：法定代表人：

住址：住址：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話號碼：電話號碼：