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土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 303人看過

編號:(舉例)區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))流轉(zhuǎn)第號(出租)

說明:合同編號,6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號,不分類型)

北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同(示范文本)

甲方(出租方)甲方代表姓名:

甲方住所:

土地承包合同編號:原土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號:

乙方(受讓方)乙方代表姓名:

乙方住所:

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號)等法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、出租土地面積、位置及用途

甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地畝出租給乙方,出租土地的面積、位置及用途詳見下表:

出租土地

總面積(畝)

出租地塊總數(shù)(塊)

出租

地塊名稱

面積

等級

地類

四至

東至

西至

南至

北至

東至

西至

南至

北至

東至

西至

南至

北至

東至

西至

南至

北至

(說明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)

二、出租期限

自________年____月____日起至________年____月____日止。共年月(大寫,最長期限不得超過土地承包期的剩余期限)

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)(或金額)約定:

(二)租金支付方式和支付時(shí)間:

(三)租金標(biāo)準(zhǔn)變更約定:

四、權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、甲方作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效,應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地和保護(hù)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)

4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報(bào)發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)備案。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

3、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得搭建違章建筑,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

5、乙方在承租期限內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營土地的,應(yīng)將土地退還給甲方;未經(jīng)甲方同意,不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給他人。

五、違約責(zé)任

合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。

因國家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響,需要變更或解除合同的,按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、糾紛解決方法

發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

七、雙方約定的其他事項(xiàng)

1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定:

(1)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì):

(2)當(dāng)前地上隊(duì)附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定:

(3)到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定:

2、有關(guān)國家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定:

3、出租土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬于的約定:

4、其他約定:

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理部門申請鑒證。

九、本合同一式四份,當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份,村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理部門備案各一份。

甲方:乙方:

甲方代表簽章:乙方代表簽章:

簽訂地點(diǎn):簽訂日期:

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