抵押房屋買賣合同范文

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 137人看過

甲方(賣方):

身份證號碼:

聯系電話:

乙方(買方)

身份證號碼:

聯系電話:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同,以資共同信守執行。

一、房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在 房產,建筑面積為 平方米,土地使用面積為 平方米。房屋產權證號 、土地使用證號 .

二、買賣條件

1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣

元整(大寫金額 元整)出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由 方承擔。

2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。

3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產。

三、房屋貸款抵押的注銷

1、甲方應于合同簽訂后的 天內至銀行辦理提前還貸手續,同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。

2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產權證后的 天內將相關文件交給乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款 元(大寫: 元,含定金 萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付 日內,將房產交付乙方使用,但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權單方面解除本合同,并按違約責任處理。

2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款 元(大寫: 元)整。

五、其他約定

1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。

六、違約責任

乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約,則應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數額的違約金

七、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向 人民法院起訴。

八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力

九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執壹份。

十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔違約責任。

甲方(賣方及配偶): 乙方(買方):

聯系電話: 聯系電話:

合同簽訂時間: 年 月 日

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