甲方（出租方）：_________________________ 合同編號：___________________

身份證號碼：_____________________________ 簽訂地址：___________________

乙方（承租方）：_________________________ 簽訂日期：______年___月___日

身份證號碼：_____________________________

甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，就工作室合租事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條 工作室位置、面積及用途

工作室座落于_第____層____室,面積為____平方米，用途為__________。

第二條 租金

工作室租金全年按365天計,_即每年人民幣_____元整（大寫：___）,包括所有管理費。

第三條 合租人數

工作室合租人數共_____人。

第四條 乙方承租期及租金

1．乙方租期共_____年，_____年_____月_____日至____年____月____日止。

2．租金每月人民幣_____元整（大寫：___）,按季支付人民幣_____元整（大寫：___）,租金調整依據本合同第六條第2款協(xié)商擬定。

第五條 付款方式

乙方須按季支付房租,每期租金須提前_____日交納,不得拖延。

第六條 退租、變更事宜

1．乙方在合同期內要求提前解除合同,需于交費期的前_____個月向甲方提出申請,甲方同意后,方可解除合同,合同期內所交的租金將不予退還.臨時退租需支付違約金(以當期所承擔月租金計)。

2．租金調整

甲方有權依據以下情勢變更與乙方協(xié)商調整租金：

（1）合租人數

（2）_________

（3）_________

第七條 雙方權利與義務

1．工作室負責人為甲方,負責與產權單位,工商,稅務,法律等對外關系的協(xié)調；

2．甲方提供乙方經營場地,并共同維護；

3．甲方擁有對經營場所固定資產,設備的所有權,相關費用的產生由甲方收取._工作室內設施,設備的維護,保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生,聘用人工之費用均由甲方承擔；若有其它收入則用做公共費用的支出；

4．如因產權關系對經營場所產生影響,甲乙雙方均不承擔責任；

5．甲、乙雙方須合法經營,共同遵守產權有關規(guī)章制度,及國家政策、法令；

6．甲,乙雙方共同維護工作室內秩序,衛(wèi)生,并遵守《工作室使用須知》；

7．乙方需承擔工作室安排的各項活動(管理、培訓)。

第八條 違約責任

1．乙方拖欠租金達_____個月以上的，每拖欠一日按所欠租金_____％支付違約金。乙方拖欠租金達到_____個月的，甲方有權解除合同；

2．乙方不正當經營給工作室造成不必要的名譽損害及物質損失的，甲方有權要求乙方賠償相關經濟損失；

3．甲方無故中止合同的，應提前_____個月通知乙方，且賠償_____個月的租金給乙方；

4．違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。_

第九條 保密

一方對因工作室合租而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。

第十條 合同附件

1．本合同附件包括但不限于：

（1）各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更合同；

（2）各方的證照等各種法律文件。

2．任何一方違反本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。

3．本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十一條 后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十二條 通知

1．本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

2．前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

第十三條 爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律。

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面合同，雙方同意以下列第_____種方式解決爭議：

1．提交___________________________仲裁委員會解決；

2．向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十四條 生效條件

本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字之日起生效。

本合同—式_____份，具有相同法律效力。雙方當事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（簽字）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________