國家工商管理局經濟合同司頒布

出租方：
承租方：

???根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條?房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條?租賃期限
???租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
???承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
???1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
???2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
???3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
???租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條?租金和租金的交納期限
???租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條?租賃期間房屋修繕
???修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
???出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條?出租方與承租方的變更
???1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
???2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
???3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條?違約責任
???1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
???2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
???3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
???4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
???5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條?免責條件
???房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條?爭議的解決方式
???本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條?其他約定事項

第十條?本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________單位備案。

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說明：

1、此合同為參考文本，不是控制彼此風險和利益的合同，只是做個交易參考。?