出租方（以下簡稱甲方）___________________

身份證編號：___________________

承租方（以下簡稱乙方）___________________

身份證編號：_____________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________市__________區________街____________，建筑面積________平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。

第四條租金

租金標準及支付方式：___________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣___________元整（：_________）

支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款）

第五條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。

第六條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條維修養護責任

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、沈陽市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

第八條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，明確以下費用由的支付方式：

1.水、電費_______方支付；2.煤氣費_______方支付；

3.供暖費_______方支付；4.物業管理費_________方支付；

如政府有關部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。

第九條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

2、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、擅自改變房屋用途的。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款。

第十一條補充協議

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十二條其他約定。

（一）出租方為已提供物品如下：

1、床____個；2、柜子_____個；3、桌子_____個；4、電視_____臺；5、鑰匙______把；6、其它物品____________.

（二）當前的水、電等表狀況：

1、水表現為：________度；2、電表現為：_______度；3、煤氣表現為：_______度。第十四條合同爭議的解決辦法

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）______________乙方（簽章）______________

電話：_______________電話：______________

_______年_______月_______日_________年______月______日