（? ??）房租賃契字______號



甲方：____________________________


乙方：____________________________? ??????????????????????????????????

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為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經充分協商，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本協議，共同遵守。?



第一條? 甲方自愿將____________區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內的____________孵化場地（房屋建筑面積______平方米）出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進行承租。



第二條? 甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡，租金合計為每月人民幣（大寫）____________￥ ________元。物業(yè)管理費為_____元/㎡，物業(yè)管理費合計為每月人民幣（大寫）____________￥____________元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費按季結算，由乙方在每季的前______日內交付給甲方。付款方式：__________。?



第三條? 乙方在承租期間，電費按表計算，線損及公用部分電費根據實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納；水費根據實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算，由乙方交給甲方。



第四條? 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經營用房使用。?



　? 第五條? 房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1．乙方能夠正常行使使用權。?

? ??2．負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償。?

? ??3．如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前30日通知乙方。?



第六條　房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：?

? ??1．如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。?

? ??2．如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。?

? ??3．因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。?

? ??4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。?

? ??5. 乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前____個月與甲方協商，雙方另簽訂協議。?



　? 第七條　違約責任：任何一方未能履行本協議規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本協議，解除協議所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。?



　? 第八條　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。?



　? 第九條　本協議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向____________市房產管理局或 ____________市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。