工程項目名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

委托人：上海XXXXX學院

管理人：上海XXXXX咨詢有限公司

簽定地點：上海市

簽訂日期： 年 月 日

建設工程委托項目管理服務合同

委托人 上海對外貿(mào)易學院 與項目管理人 上海建科建設監(jiān)*咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

工程地點：古北路620號

工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米二、 項目管理服務內(nèi)容：

1、 前期管理：

① 辦理建設工程規(guī)劃許可證；

② 負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關的施工許可證；

③ 配合學校做好設計、施工、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關服務；

④ 協(xié)助學校進行設計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學校要求；

⑤ 協(xié)助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察；

⑥ 項目的其他前期管理工作；

2、 全過程項目協(xié)調(diào)

① 編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法；

② 負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；

③ 負責協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

④ 其他項目管理工作。

3、 合同管理

① 負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

② 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；

③ 負責所有合同履行合同相關義務和權(quán)利的行使；

④ 負責合同糾紛的處理；

⑤ 負責與本項目有關的合同管理工作。

4、 后期管理：

① 負責組織工程竣工驗收

② 負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；

③ 負責各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；

④ 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；

⑤ 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交；

⑥ 負責工程項目使用說明書的編制；

⑦ 負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交；

⑧ 其他有關的后期管理工作。

三、 下列文件均為本合同的組成部分：

1、 項目管理建議書（投標書）；

2、 本合同標準條件；

3、 本合同專用條件；

4、 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

六、 項目管理費用

1、 計算依據(jù)

① 根據(jù)財政部《基礎建設財務管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規(guī)定》等有關規(guī)定；

② 借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城（2001）11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規(guī)定》，計算本項目的管理費。

2、 建安投資額及管理費費率3、 支付方式

① 合同簽訂后七天內(nèi)預付管理費20%；

② 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；

③ 支付時間：按月支付；

④ 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）。

七、 履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。

本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。

委托人：（簽章） 委托人：（簽章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

本合同簽訂于 年 月 日