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出售房屋委托代理合同專業(yè)版

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 210人看過

認(rèn)購方(甲方):地址:

身份證號碼:電話/BB機(jī)/手機(jī):

代理方(乙方):

地址:

電話:傳真:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積   m2,其中附屬面積  m2,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為  元/ m2,總價(jià)(小寫)    元(大寫)  佰  拾  萬  仟  佰  拾  元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的  %,即:¥   元(大寫)人民幣  佰  拾  萬  仟  佰  拾  元元。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為 。

A、買方全包  B、賣方全包  C、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 付款方式選擇:

A、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣  元,

并于  年  月  日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的

%,即    元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前,甲

方付清房屋余款及傭金給乙方。

B、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣   元,

并于  年  月  日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首

期購房款人民幣    元,乙方代甲方向銀行申請  成  年即人民

幣  元按揭貸款,所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全

部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額,甲方應(yīng)在接

到乙方通知起  日內(nèi),向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)

額的差額。

第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購金不予退還。

第六條 甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或  年  月  日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng):

甲方(簽章):            乙方(簽章):

代 理 人:               經(jīng) 辦 人:

合同于   年 月 日在珠海訂立

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北京市盈科律師事務(wù)所

簡介:

畢業(yè)于中國政法大學(xué),十余年法律工作經(jīng)驗(yàn),經(jīng)手各類案件幾千件。尤其擅長合同糾紛、侵權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、不正當(dāng)競爭、涉及互聯(lián)網(wǎng)的糾紛。 曾任職全球頂級互聯(lián)網(wǎng)公司法律顧問,目前就職于中國綜合實(shí)力排名第一的盈科律師事務(wù)所,中華全國律師協(xié)會(huì)、北京律師協(xié)會(huì)會(huì)員,民商事和知識(shí)產(chǎn)權(quán)專家級律師。

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