編號：?GD/M-Q/E-024

甲方：(物業(yè)公司)

地址：?郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號：?開戶銀行及賬號：

法定代表人：?職務：

聯(lián)系方式：

乙方：

地址：?郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號：?開戶銀行及賬號：

法定代表人：?職務：

聯(lián)系方式：

第一條?委托事項

甲方將其實施物業(yè)管理的?住宅小區(qū)的保潔業(yè)務委托給乙方管理。

第二條?委托期限

甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為?年。從?年?月

日至?年?月?日止。

合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

第三條?委托費用

標準：

數(shù)額：

甲方向乙方支付保潔費用的方式：

第四條?保潔標準

乙方的保潔標準為：

1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施，頻率標準?;

2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準?;

3.按時清運住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系，頻率標準?;

4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作，頻率標準?;

5.定時對樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責任勸導，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標

準?;

6.對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理，保證暢通，清理、頻率標準?;

7.對高層公寓內(nèi)的應急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結(jié)果，巡視頻率標準?。

第五條?甲方的權(quán)利、義務

(一)權(quán)利

1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導的權(quán)利;

2.擁有要求乙方提高保潔標準的權(quán)利;

3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);

4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán);

5、

(二)義務

1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務;

2.向乙方支付保潔代理費用的義務;

3.?。

第六條?乙方的權(quán)利、義務

(一)權(quán)利

1.擁有依法取得報酬的權(quán)利;

2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務的權(quán)利;

3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;

4.乙方喪失保潔公司資格;

5.一方嚴重違約使合同無法履行;

6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。

第十二條違約責任

(一)甲方應嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應予賠償。

(二)乙方應嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。

(三)乙方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。

因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。

第十三條?爭議的解決

甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。

第十四條?合同涉及概念的解釋

不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式?份。甲乙雙方及?各執(zhí)?份。

甲方：?乙方：

法定代表人：?法定代表人：

委托代理人：?委托代理人：

簽訂地點：?簽訂時間：