合同編號：________________

甲方：_______________出口加工區

乙方：_______________

甲、乙雙方本著誠信自愿、合作互利的原則，在敬業、誠信的基礎上，以互相信任為前提，經友好協商，就_________項目在________出口加工區實現產業化事宜達成協，簽訂以下合同，并共同遵守。

一、甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。初步確定項目建設地點位于_______，占地約____平方米。其中獨自使用面積____平方米，代征道路面積_______平方米，確切位置坐標四至和土地面積待甲方所在規劃、土地建設管理部門實測后確認。

二、甲方將項目所需該宗土地的使用權初步確定以____萬元人民幣／平方米的優惠價格出讓給乙方，出讓金總額為____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓價值差額計____萬元。由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

三、付款方式：

乙方在本合同簽訂后____日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

四、甲、乙雙方商定的開工條件為：

（1）按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于____年_____月_____日前，保證本期用地具備到本建設條件，確保乙方順利進場，否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

（2）甲方負責制定各項規章剃度并積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

五、工程進度

乙方必須嚴格按照施工進度計劃在____年____月____日前進行建設，于____年_____月____日前竣工。

延期竣工時應于原定竣工日期前30日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

六、違約責任

1．如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從出納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

2．乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金，連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

3．如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

七、其他

1．遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等效力。

2．甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按本合同約定的下列方法之一進行解決：

（1）由________仲裁委員會仲裁；

（2）向________人民法院起訴。

3．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。

4．本合同有效期限自_______年_____月______日起至_______年_______月____日止，為期__________年

5．合同期限屆滿，雙方不再續約的，本合同自然終止。

甲方：____________（簽章） 乙方：_________________（簽章）

法定代表人：______（簽章） 法定代表人：___________（簽章）

電話：____________________ 電話：_________________________

簽約日期：____年____月__日

簽約地點：________________