出租方（以下簡稱甲方）

身份證號碼

承租方（以下簡稱乙方）

身份證號碼

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于容州鎮西上街號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。乙方允許甲方家人從鋪面出入，并預留一個摩托車位給甲方。

第二條租賃期限

三、租賃期年，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

四、合同期內每月租金為人民幣元（人民幣）

五、水電費按實際使用數（計量）收費，收費標準按電力公司和水廠相關規定執行。

每月10日前交上個月水電費和其它費用，雙方協商補充于本條款內。乙方租房及經營所涉及的稅費全部由乙方負責交納。

第四條雙方的權利和義務

六、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。（三）為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。（四）甲方保證室內原有的電線滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。

七、乙方

（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

八、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金（該定金在正式入住經營后轉為押金），在租期未滿前乙方無權收索回押金，在租期到時，乙方未發生違約行為，甲方應將押金不計息如數退還乙方。若乙方單方面退租的，押金將不予以返還。

九、乙方每月5日前交清當月的房租。

十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

第七條續租

十二、在本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租權。

十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十四、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

十五、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金（已履行）的10%向甲方支付違約金，并且乙方交納的押金將不予以返還。（1）未經甲方同意，將房屋轉讓、轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）利用該房屋進行違法活動的。

十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過30日甲方有權采取措施，收回房屋。

第十條合同生效、糾紛解決

二十、本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十一、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

二十三、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：

簽字日期：年月日

簽字地點：

乙方：

簽字日期：年月日

簽字地點：