發包方（簡稱甲方）：__________________________________

承包方（簡稱乙方）：__________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監督條例》、《北京市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

第一條工程概況

1．甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

2．裝飾施工地點：________區（縣）_______________路____弄（村）____號___樓____室。

3．住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

4．裝飾施工內容：（見附件一《裝飾施工內容表》）。

5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

6．總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________

其中：

材料費：_____________________，人工費：__________________

管理費：________________________________，設計費：_______

垃圾清運費：____________________，稅金（3．41％）：______

其他費用：___________________________

雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。

7．工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，工期________天。

第二條材料供應的約定：

1．甲方提供的材料：（見附件二《甲方提供材料、設備表》）。

甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，甲乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3．乙方提供的材料：（見附件三《主材料報價單》）。

乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第三條關于工程質量及驗收的約定：

1．本工程執行dbj08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31／t30－1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。

2．本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式______份。

3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6．工程驗收：

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8、工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。

第四條有關安全生產和防火的約定：

1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后，方能施工。

第五條關于工程價款及結算的約定：

1.工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：

（1）工程款付款可以雙方協商約定：

（2）工程款付款可以按下表：

工程款付款時間表

││付款時間│付款比例│金額│

│對預算、設計方案認│簽訂合同之日│定金若干不超過1000元│第二次付款時扣│

│可│││除│

│合同簽訂后│開工前三天內│30%│元│

│施工過程中│水、電、管線隱蔽工程通過│35%│元│

││驗收│││

│工期過半│油漆工進場前│30%│元│

│竣工驗收│驗收合格當天│5%│元│

│增加工程項目│簽訂工程項目變更單時│100%│元│

2．雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方。

3．工程結算：（見附件六《工程結算單》）。

第六條其它事項

1．甲方工作：

（1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

2．乙方工作：

（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

（2）指派______________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

第七條違約責任：

1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付________元的違約金。

2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。

3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

第八條糾紛處理方式：

1．因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2．當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向：

--上海仲裁委員會申請仲裁；

--人民法院提起訴訟。

（將不選定的解決方式劃去）

第九條合同的變更和解除：

1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款______％支付違約金，并辦理終止合同手續。

2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

第十條附則：

1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_______把，由乙方當場負責安裝交付使用。

2．本合同簽訂后，工程不得轉包。

3．本合同一式______份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

4．本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。

第十一條．

其它約定：

第十二條合同附件：

附件一：裝飾施工內容表；

附件二：甲方提供材料、設備表；

附件三：主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件）；

附件四：工程項目變更單；

附件五：工程質量驗收單；

附件六：工程結算單；

附件七：工程保修單。

如企業另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：法定代表人：

住址：委托代理人：

電話：地址：

郵編：電話：

郵編：

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：