房屋轉讓合同

賣方：(以下簡稱甲方)?????????????????????????????????????????

委托代理人：??????????????????????????????????????????

聯系電話：????????????????????????????????????????????

買方：(以下簡稱乙方)??????????????????????????????????????????

身份證號：?????????????????????????????????????????????

通訊地址：?????????????????????????????????????????????

聯系電話???????????????????????????????????????????????：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議：

第一條 項目建設依據

該地塊土地位于???????????????????面積為???????????????????????規劃用途為＿＿＿＿＿，土地使用年限為＿＿＿＿＿＿。

第二條 房屋銷售依據

買受人購買的房屋為：預售房屋。

第三條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第＿＿＿＿座＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿室。

該房屋的用途為????????，屬?????????結構，層高為????????，建筑層數地上??3 ?層，地下???0 ??層?。

該房屋陽臺是封閉式。

第四條 計價方式與價款 ?

出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：

按套計算，該房屋總金額(￥????????????元)人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

第五條 付款方式及期限

買受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款???????人民幣：伍萬元 ??作為房屋轉讓定金 ??????。

然后，在一周內付款＿＿＿總房款的 ??50 %（含定金） ??＿＿＿＿＿。

接著，在二周內付款＿＿＿總房款的 ??40 %＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

最后，在交房時付款＿＿＿總房款的 ??10 %＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條 買受人逾期付款的違約責任 ?

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

逾期超過＿＿＿＿＿日后，出賣人有權解除合同。因買受人逾期并不愿繼續履行合同的，買受人按累計應付總轉讓款的50％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。

第七條 交付期限

出賣人應當在XXX年XX月XX日前，將房屋依照約定交付買受人使用。

第八條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：

逾期超過＿＿＿＿＿日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起＿＿＿＿天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。?

第九條 交接 ?

房屋達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，買受人應查驗房屋，沒有問題后交接鑰匙，補齊房款。

第十條 ?甲方承諾

甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。

如此房屋占地日后被國家統一征用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協調管理，甲方不得干涉。

第十一條 ?乙方承諾

當交房時，乙方先確認房屋狀態，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國家征地、政府拆除等），甲方不承擔任何責任。

第十二條 ?其他事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

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甲方：（簽字蓋章） ?????????????????乙方：（簽字蓋章）

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?????????年 ???月 ???日 ?????????????????????????年 ???月 ???日

　　附件一：房屋平面圖