關(guān)于個(gè)人住房借款質(zhì)押合同范文

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 137人看過(guò)

編號(hào):________年(_________)字_________號(hào)

質(zhì)權(quán)人(甲方):_________

出質(zhì)人(乙方):_________

第一條為確保甲方與_________(以下稱(chēng)借款人)簽訂的________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。

第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明,該清單為本合同的組成部分。

第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金_________(大寫(xiě))及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。

第四條乙方承諾:

(一)以合法享有的權(quán)利出質(zhì),出質(zhì)行為真實(shí)、合法;

(二)將出質(zhì)的權(quán)利憑證于________年____月____日移交甲方占有。

第五條未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利,乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價(jià)款(酬金)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存人甲方指定的賬戶(hù)。若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價(jià)款(酬金)明顯低于該權(quán)利的價(jià)值,乙方應(yīng)按甲方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。

第六條乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的,甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價(jià)款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶(hù)、或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)債券出質(zhì)擔(dān)保。

第七條借款合同履行期限屆滿,借款人不履行債務(wù)的,乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利,并以所得優(yōu)先受償。

第八條發(fā)生下列情形之一的,甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利,并以所得優(yōu)先受償:

(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無(wú)人代其履行債務(wù),或乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;

(二)乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷(xiāo)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(三)甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時(shí),借款合同項(xiàng)下韻債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn);

(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的情形。

第九條本合同生效后,借款人與甲方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限,應(yīng)事先取得乙方書(shū)面同意。若乙方同意延長(zhǎng)借款合同履行期限,且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利辦理過(guò)出質(zhì)登記,由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。

第十條有下列情形之一的,本合同自行終止:

(一)借款合同履行期限屆滿,借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償;

(二)甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;

(三)甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;

(四)甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。

本合同因前款(一)被終止時(shí),甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時(shí),若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款受償后尚有剩余的,應(yīng)在三十日內(nèi)將其返還乙方。

第十一條乙方有下列情形之一的,對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的,應(yīng)向甲方支付借款余額_________%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的,乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償,補(bǔ)償違約金不足的部分:

(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;

(二)隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他不利于乙方的情形;

(三)妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):_________。

第十三條本合同正本一式_________份,具有同等法律效力,由_________各執(zhí)一份。

第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效;質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記的,本合同自登記之日起生效。

質(zhì)權(quán)人(蓋章):_________出質(zhì)人(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

質(zhì)權(quán)人住所:_________出質(zhì)人住所:_________

電話:_________電話:_________

基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行:_________基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行:_________

傳真:_________傳真:_________

賬號(hào):_________賬號(hào):_________

郵政編碼:_________郵政編碼:_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

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劉林一律師,男,1981年10月生,漢族,中共黨員,西北政法大學(xué)法學(xué)碩士,現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,專(zhuān)注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過(guò)錯(cuò)糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來(lái),辦理多起醫(yī)療過(guò)錯(cuò)糾紛、民間借貸糾紛、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等相關(guān)案件,參與辦理山東義信重機(jī)制造有限公司、莒南縣信義機(jī)械制造有限公司、山東藍(lán)澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件,結(jié)合破產(chǎn)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和問(wèn)題撰寫(xiě)的《偏頗性清償撤銷(xiāo)問(wèn)題研究-以債務(wù)無(wú)人主觀態(tài)度為切入點(diǎn)》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎(jiǎng),受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔(dān)任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開(kāi)拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問(wèn),與各類(lèi)型企業(yè)、機(jī)構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。

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劉林一律師,男,1981年10月生,漢族,中共黨員,西北政法大學(xué)法學(xué)碩士,現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,專(zhuān)注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過(guò)錯(cuò)糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來(lái),辦理多起醫(yī)療過(guò)錯(cuò)糾紛、民間借貸糾紛、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等相關(guān)案件,參與辦理山東義信重機(jī)制造有限公司、莒南縣信義機(jī)械制造有限公司、山東藍(lán)澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件,結(jié)合破產(chǎn)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和問(wèn)題撰寫(xiě)的《偏頗性清償撤銷(xiāo)問(wèn)題研究-以債務(wù)無(wú)人主觀態(tài)度為切入點(diǎn)》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎(jiǎng),受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔(dān)任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開(kāi)拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問(wèn),與各類(lèi)型企業(yè)、機(jī)構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。

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