甲方發包人：

乙方承包人：

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律行政法規，遵循平等。自愿。公平和誠實信用的原則，經雙方友好協商就乙方承包甲方xx社區期項目工程的施工事宜達成以下條款，特訂立此合同雙方共同遵照執行，如按照招投標簽訂的制式（備案）合同與協議不一致時，以本協議相關內容為準。

一、工程概況：

1，工程名稱：xx社區期

2，工程地點：xx縣xx鎮xx社區

3，結構形式：磚混結構

4，建筑面積：2棟，5層+1，（共10500左右平方米）

二、工程承包范圍

以發包人提供的施工圖中交房標準包工包料進行總承包施工圖紙，所含土建，安裝等全部工程內容（挖槽，基護）

三、承包方式：包工包料，墊資施工

四、合同工期：

開竣工日期：開工日期自挖槽，3:7灰土始直交鑰匙完畢，（）天，以甲乙雙方監理確認現場簽訂日期為準，總有效工期（）天如遇其他不可抗拒因素雙方具體協商

五、工程質量

工程質量標準：

1，達到國家現行規范規定的合格標準。

2，做到與工程質量相匹配的施工技術，資料完整齊全。

3，材料要求：

（1），乙方負責工程所有的施工材料及設備的購買，乙方所購的施工材料，必須符合國家現行規范和有關行業技術標準，地方有關規定的相關質量要求，要求國標

（2），乙方未購的材料設備均需通知監理人員進行進場報檢和鑒定取樣工作，并且經檢驗不合格的材料。設備不得用于工程上。

（3），乙方負責及時準確的收集和整理全部工程技術資料，并用于工程竣工驗收將竣工資料整理成冊，按建設行政主管部門要求的份數送交甲方。

六、工程款結算方式及付款方式

1、結算依據：工程結算以發包人審核簽字后的竣工圖紙，圖紙會審工程聯系單、設計變更工程洽商、施工現場簽證單及甲方認可的施工文件等原件為計算依據，包工包料：每平方米捌佰叁拾元整。工程變更不得超過壹仟元，不計價，超過壹仟元，甲方付給乙方材料款，材料及人工費調整按當地xx市信息指導價執行。

2、工程付款方式：

（1）、乙方與甲方簽訂正式合同后，交保證金元±0.00返50%。

（2）、墊資三層封頂后付已完工程量的70%，七日內付清并返清保證金。

（3）、所承建樓封頂后，付已完工程量的70%（含已付款）七日內付清。

（4）、交鑰匙后經驗收合格十五日內付總價款的95%，留5%為質量保修金，保修期滿后付清，（保修期一年）

七、雙方權利義務

1、甲方的權利義務

（1）、負責施工現場三通一平工作。

（2）、負責確認水準點、坐標點，以及書面形式通知乙方。

（3）、負責向乙方提供設計圖紙4套（包括一套竣工圖紙），組織設計單位和乙方，管理單位進行圖紙會審。

（4）、保證合同的有關條款及時向乙方支付工程款。

（5）、有權監督乙方的工程質量、工程進度。

（6）、甲方有權根據工程管理的實際工作情況，提出調整乙方項目部的管理人員構成和相關管理要求。

（7）、及時組織相關單位進行竣工驗收。

（8）、甲方負責承擔全部招標代理費用。

2、乙方的權利、義務

（1）、服從甲方施工現場的場地和分配高度，嚴格服從監理單位的施工管理中的職權和各項管理要求，監理單位應在工程管理中對甲方負責。

（2）、施工時施工現場的臨時道路、臨水、臨電的現場布置工作。

（3）、開工前必須向甲方提交有效的施工組織設計。

（4）、負責整理圖紙會審的資料。

（5）、乙方現場施工代理人，必須由乙方開具的法人委托書有，必須以書面形式加蓋公章。

（6）、施工現場組成保證施工需要的項目部，同時負責其他相關事宜，建立本工程需要的質量保證管理體系，保證施工組織設計的實施。

（7）、積極配合甲方和監理單位的質量檢查，按照要求提供資料：隱蔽工程質量，檢查最晚提前一天通知甲方和監理單位有關人員，應妥善做好進場材料的保管和存儲，避免發生損失和丟失。

（8）、確保施工現場整潔有序，做到安全生產、明文施工并做好環境保護和場揚塵治理工作，嚴防發生各類傷亡事故，如有發生責任及損失由乙方承擔。

（9）、做好本工程的安全保衛工作和已完工程的未交甲方前的成品保護工作，認真執行甲方各項管理規定。

八、違約責任

1、雙方在履行合同過程，因違約造成的損失由違約方承擔。

2、因甲方原因造成乙方不能進場施工，給乙方造成損失，超過一個月，乙方有權解除合同，甲方應支付費用和損失，按銀行利息加倍賠償違約金。

3、因甲方按協議規定的時間如數支付工程款，如逾期一天按拖欠支付工程款的千分之五，支付乙方違約金，逾期兩個月，乙方有權停止施工，工期順延，并承擔乙方因停工期間所有的經濟損失及按上述約定支付乙方違約金。

4、工程質量達不到建設部頒發的規范合格驗收標準，發包人有權對承包人進行處罰，限期修復，延誤工期不順延，由此造成的損失均由承包人承擔。

九、工程驗收

竣工日期。發包人在收到承包人竣工報告十五個工作日內，組織有關單位驗收，工程竣工驗收通過，承包人送交竣工報告日期為實際

十、其它

1、本工程經政府有關部門招標后，發包人與承包人所簽的《建設工程施工合同》，本合同與補充合同不一致時已補充合同為準，補充合同與本合同具有同等法律效益。

十一、爭議與解決辦法

在履行工程中爭議由xx市建設主管部門調解，調解不成的任何一方向工程所在地的人民法院提起訴訟。

發包人（公章）承包人（公章）

法人或其授權代理人簽字法人或其授權代理人簽字

身份證號：身份證號：

通訊地址電話：通訊地址電話：

年月日年月日