填寫說明

1．本合同適用于××市行政區域內出售存量房的經紀服務活動。

2．當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。

3．合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。

委托人（以下簡稱甲方）：_________________________________________

（個人）姓名：________________________國籍：_____________________

身份證（護照）號碼：_____________________________________________

（法人或其他組織）名稱：_________________________________________

法定代表人：_________________營業執照號碼：______________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：_____________________聯系電話：________________________

受托人（以下簡稱乙方）：_________________________________________

法定代表人：_________________營業執照號碼：______________________

房地產經紀機構備案證號：_________________________________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：_____________________聯系電話：________________________

執業房地產經紀人員：________________注冊證號：___________________

執業房地產經紀人員：________________注冊證號：___________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《××市房地產交易管理條例》、《經紀人管理辦法》、《房地產經紀管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，就甲方委托乙方提供房產出售的經紀服務，達成如下條款：

第一條 出售房產基本情況

具體見附件一。

第二條 提前告知事項

在簽署本合同前，乙方應按照《房地產經紀管理辦法》等相關規定，書面告知甲方房產出售的相關事項。書面告知材料應當經甲方簽名（蓋章）確認。

第三條 證件查驗及留存

為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗：

1．身份證 □______護照 □____營業執照□

2．房產權屬證書 □

3．房產權利人委托書 □

4．_______________________________________________________。

甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經紀服務事項：

1．身份證 □______護照 □_____營業執照 □

2．房產權屬證書 □

3．房產權利人委托書 □

4．_______________________________________________________。

第四條 經紀服務具體內容

乙方為甲方提供的房地產經紀服務包括下列第________________項：

1．提供與房產出售相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。

2．發布房產出售的相關信息。

3．介紹購房人并促成簽訂房產交易合同。

4．指導甲方簽訂房產交易合同。

5．代辦產權過戶手續。

6．________________________________________________________。

第五條 委托期限與方式

（一）委托期限按照下列第______種方式確定（只可選一項）：

１．自______年____月____日起，至______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。

2．自本合同簽訂之日起，至甲方與購房人簽訂房產交易合同之日止。

3．________________________________________________________。

（二）甲方 □承諾/□不承諾 在委托期限內本合同約定的經紀服務事項為獨家委托。

第六條 委托出售價格

甲方要求房產出售價格為人民幣（大寫）________________________元（小寫_________________元）左右。最終成交價格以甲方與購房人簽訂的房產交易合同為準。

第七條 經紀服務費支付

甲方應按下列第________項約定向乙方支付經紀服務費。

1．按房產交易合同中房價款的百分之_____（小寫____%）支付，支付時間為房產交易合同簽訂之日起______日內。

2．代辦產權過戶手續服務費（大寫）___________元（小寫_______元），支付時間為產權過戶手續完成之日起_________日內。

3．________________________________________________________。

第八條 甲方權利義務

（一）甲方應如實告知乙方有關出售房產的真實情況，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。

（二）甲方應配合乙方完成經紀服務事項。

（三）甲方 □同意/ □不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。

（四）甲方有權選擇乙方為完成經紀服務事項對外發布的信息及其發布方式，雙方在補充條款中約定。

（五）____________________________________________________________________。

第九條 乙方權利義務

（一）乙方應當查看房產及有關證書、資料，并編制房產狀況說明書。

（二）乙方對在提供經紀服務過程中知悉的甲方的商業秘密及個人隱私，負有保密義務。

（三）未經甲方書面同意，乙方不得對外發布房產出售的相關信息。

（四）乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。

（五）乙方收取費用應開具合法規范的發票，不得收取除雙方約定的經紀服務費之外的其他任何費用。

（六）未經甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。

（七）乙方不得隱瞞真實的房產交易信息，賺取房產交易差價。

（八）____________________________________________________________________。

第十條 甲方違約責任

（一）因甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實的，乙方有權單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。

（二）甲方在委托期限內及委托期屆滿之后_____個月內，與乙方介紹過的客戶成交的，應當支付約定的經紀服務費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。

（三）甲方如未能按時將約定經紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金_________________元，直至經紀服務費支付完畢日止。

（四）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產簽訂房產交易合同的，應當向乙方支付違約金。

（五）___________________________________________________________________。

第十一條 乙方違約責任

（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權不向乙方支付約定的經紀服務費；給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任：

1．未完成甲方委托的經紀服務事項。

2．乙方服務未達到合同約定的標準，或未經甲方書面同意，擅自改變房地產經紀服務內容、要求和標準。

3．未經甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。

4．未經甲方書面同意，乙方擅自發布房產出售信息。

5．乙方違反國家有關法律、法規及本市相關法規，損害甲方利益。

（二）乙方泄露甲方的商業秘密及個人隱私的，依法承擔責任。

（三）_____________________________________________________________。

第十二條 爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，按下列第______種方式解決：

1．向____________仲裁委員會申請仲裁。

2．向人民法院提起訴訟。

第十三條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件二）。補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同份數

本合同連同附件共______頁，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

第十五條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________

執業經紀人員（簽字）：_______________ 經紀人員注冊號：_____________________

_______________年_________月_______日 _______________年_________月_______日

附件一：

甲方委托出售房產基本情況

1．房產坐落：_____________區、縣_____________________路、道、街__________________________________________。□建筑面積_/ □計租面積__________平方米。戶型：____室____廳____衛。朝向：__________。所在樓棟建筑總層數為：________層。

2．房產使用性質： □住宅 □商業 □寫字樓 □________________。

建筑結構：□鋼筋混凝土 □磚混 □_________________________。

裝修情況： □精裝修 □普通裝修 □毛坯房。

3．產別：□私產 □公產 □企業產 □_______________________。

房產權屬證書為________________，號碼_______________________。

房產共有權證號為：_____________，共有人____________________同意出售房產并放棄優先購買權【其他：_____________________________】。

4．房產所占土地性質：□國有劃撥 □國有出讓。

該房產土地使用年限到______年_____月_____日止。

5．該房產建造年代：___________年。

6．該房產物業管理公司為____________________________________，物業管理服務費為每月每平方米人民幣：____佰____拾____元___角___分。

7．是否抵押：□否 □是。

是否出租：□否 □是；租期_____年___月____日至_____年____月____日。

8．可能影響本房產交易的其他事項：_____________________________

附件二：

補充條款

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