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寧波
合同無效起訴狀范本最新整理版
原告：_______，____（性別），____族，_______年___月___日出生，住址：________________________，電話：_________________。
被告：________________公司，住址：________________________，電話：_________________。
訴訟請求
一、依法確認原、被告簽訂的關于__________小區_____號______單元_____樓_______號的房屋買賣合同無效；
二、判令被告返還原告購房款__元；
三、判令被告返還原告交納的入住等費用_______元；
四、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由
被告在__________區開發了___________樓盤公開銷售，_______年___月___日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了__________小區_____號______單元_____樓_______號的房，并向被告交付了全部購房款__________元。
現被告又將__________的小區名稱更改為__________繼續銷售，在原告與被告交涉房產如何辦證的過程中得知，被告不具備商品房預售資格，至使原告無法辦理權屬證書，原告簽訂合同的目的無法實現。
依據法律規定，此房屋買賣合同無效，特起訴到法院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護原告的合法權益。
此致
____________人民法院
具狀人：____________
_______年___月___日
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