甲方(賣方)：???????????，身份證號碼：???????????

乙方(買方)：????????????

經甲、乙雙方友好協商，甲方自愿將自己合法擁有的房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓事宜達成如下協議，以資共同信守：

一、轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋坐落于潭城大廈第五層西頭，共七間(見附件一：房屋平面圖)，建筑面積約：234.21平方米，房屋類型為：商業辦公。房屋所有人為：戴x高。

房屋裝修裝飾狀況：

房屋抵押狀況：

二、轉讓價格

房屋轉讓單價為8500元每平方米，甲方同意收取乙方總轉讓價格?。(最終產權登記面積在?平方的基礎上正負5平方米按上述總金額為準，雙方不再另行計價;若超出此正負值，雙方按實際面積和協議單價另行計算)。

三、付款方式

1、乙方在本協議生效日向甲方支付?元整人民幣(小寫：?);

2、余款?元人民幣(小寫：?元)在乙方將該房屋兩證辦理完畢，且乙方結清所有水電等相關費用之日一次性付清。

四、其他相關的費用

1、辦理該房屋的辦證費(房產證、國土證)、稅費等相關費用由?方負責承擔。

2、甲方與轉讓房屋的租賃戶的租賃合同對乙方繼續有效，但租賃戶已經繳納給甲方的未到期的租金，甲方應移交給乙方。

3、房屋交付之前的水、電、氣、物業管理費等費用由甲方在交付房屋時一次性結清。

五、特別約定：

1、甲方保證轉讓房屋的權屬無任何瑕疵，并不存在與行使房屋權利相關的任何障礙。

2、在本協議簽訂后3日內，甲方應將本次房屋轉讓事宜書面通知租賃戶，并取得租賃戶不主張優先購買權的書面意見。

3、在本協議簽訂后3日內，甲乙雙方共同到湘潭市人民政府機關招待所辦理相關合同主體變更手續，主體變更手續當日，甲方應當將房屋交付給乙方。

4、本協議簽訂時甲方應當將所有與該房屋有關的文件，包括但不限于《集資建房合同書》、《集資建房補充合同》、《集資建房補充協議》、《租賃合同》與原件核對無異議的復印件交付給交給乙方審查。主體變更手續完成后，甲方應當將上述所有文件的原件交給乙方。

六、違約責任

1、甲方承諾在簽訂本協議后能夠將甲方與湘潭市人民政府機關招待所的合同變更至乙方名下。如在15日內未辦理至乙方名下的，甲方應向乙方支付總轉讓價款的20%違約金，本協議的效力不影響該違約責任的承擔。

2、本協議生效后，如因產權出現任何糾紛和問題由甲方負責解決，相關費用由甲方承擔，與乙方無關，導致乙方損失的，甲方應當予以賠償。

3、如乙方未按期支付房屋轉讓款的，每逾期一日，乙方應按所欠金額的萬分之二的違約金支付給甲方。逾期30天，乙方仍未支付的，甲方有權解除合同。

4、甲方逾期將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方應支付給乙方甲方轉讓價款總額的萬分之二的違約金給乙方。

七、其他

1、本協議未盡事宜由甲、乙雙方共同協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力;

2、本協議簽訂后雙方應當積極遵守，如因本協議發生糾紛的，雙方協商解決，協商不成的，提交協議簽訂地人民法院處理。

3、本協議一式四份，甲乙雙方當事人各執一份，并同時滿足下列條件后生效：

(1)經雙方簽字或蓋章。

(2)《集資建房合同》及其相關補充協議主體變更手續辦理完畢。

(3)經過雙方共同選定的公證機關公證。

甲方：????????????乙方：???????????

???????????年???????????月????????????日簽訂于湘潭市雨湖區