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寧波
取得產(chǎn)權(quán)證書遭開發(fā)商起訴
購(gòu)房者購(gòu)買營(yíng)業(yè)房并依法取得產(chǎn)權(quán)證書后，卻又遭遇開發(fā)商的債權(quán)銀行起訴，要求法院撤銷購(gòu)房者與開發(fā)商的房屋買賣行為，使購(gòu)房者的利益面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。這種較為少見的房產(chǎn)撤銷權(quán)糾紛，為購(gòu)房者如何安全購(gòu)房敲響了警鐘。
2001年11月至2002年3月，13戶購(gòu)房者先后與成都新*藥公司簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買一些營(yíng)業(yè)房，并依法取得產(chǎn)權(quán)證書。將這13戶購(gòu)房者作為第三人告上法庭的是中國(guó)農(nóng)*銀行成都錦城*行(下稱錦城*行)，而被告正是出售營(yíng)業(yè)房的新*藥公司。原告錦城*行以“新*藥公司低價(jià)轉(zhuǎn)讓房屋”的行為損害了銀行債權(quán)為由，訴請(qǐng)法院撤銷新*藥公司與13戶人簽訂的房屋買賣合同。1998年，錦城*行向新*藥公司發(fā)放貸款1000萬元。貸款到期后，新*藥公司一直未還貸款。
成華區(qū)法院于今年4月判決認(rèn)為，新*藥公司銷售給13戶購(gòu)房者的房屋價(jià)格是明顯不合理的低價(jià)，新*藥公司與13戶購(gòu)房者在實(shí)施交易行為時(shí)具有損害債權(quán)的惡意。據(jù)此作出判決，13名第三人返還房屋。
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曹振華
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11304201210598128
河北九川律師事務(wù)所
簡(jiǎn)介：
09年從事律師職業(yè)。職業(yè)十年
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