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寧波
商品房定金協議
商品房定金協議
房屋代碼：
甲方：
（賣方）：
住所：
郵編：
法定代表人：
聯系電話：
乙方 ( 預訂方 )：
聯系電話：
住所：
郵編：
證件名稱：
證號：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協議。
第一條 乙方預訂 區 街（路） 號《 》項目 幢 層 室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證 （證書號： ），并經 測繪機構預測，該房屋建筑面積為 平方米，套內建筑面積為 平方米。該房屋甲方定于 年 月 日交付給乙方。
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣 元，總房價為人民幣 元，乙方采取 [一次性][分期][按揭] 方式付款。
第三條 乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協議第二條約定的單價為準。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于 年 月 日前到 與甲方協商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。
第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的；
2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；
2、甲方未遵守第五條約定的；
3、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。
第八條 除本協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。
第九條 其他約定。
第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協議自行終止。 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份， 各執一份。
第十一條本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第 種方式解決：
1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 年 月 日 年 月 日
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