甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下合同。

第一條　工程概況

1、工程地點：

2、工程內容：總建筑面積_____平方米。

3、承包范圍;裝飾裝修人工費用;

4、工期：

（1）開工日期：______年_____月_____日

（2）竣工日期：______年_____月_____日

（3）總工期(包括法定節假日)：______工作日(工期順延的時間未計入)

第二條　合同價款

1裝飾裝修人工費用總金額(人民幣大寫)：_______________;_____￥

2、簽訂合同當日甲方支付裝飾裝修工程人工總費用的30%;_____￥

3、裝修裝飾工程完成80%，甲方第二次支付費用40%，_____￥

4、工程竣工驗收合格甲方支付裝修裝飾費用25%，_____￥

5、乘于的5%做為工程質量保證金，保證金在工程竣工驗收后的一年內支付，_____￥

第三條　甲方責任

1、指派_________為發包人駐工地代表，負責合同履行，對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，和其他事宜。

2、裝飾裝修工程開工前，負責到有關部門辦理審批手續。

3、向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關系。

4、開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現場交底。

5、負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，

第四條　乙方責任

1、指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

2、嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查記錄，嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。

3、嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。

4、工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

5、保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

第五條　材料供應

1、裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

2、由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。

3、凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

第六條　安全責任

1、發包人提供確認的圖紙施工說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。

2、承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

3、由于承包人在施工過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全事故(包括人身事故)，應承擔由此引發的一切責任。

第七條　質量驗收

1、本工程以施工圖紙、效果圖、作法說明、為質量評定驗收標準。

2、發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。

3、工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續。

第八條　工程變更

1、發包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時溝通簽證，方能進行該項目施工并以此為依據相應變更價款及工期。

2、承包人提出合理化建議變更設計方案和材料的換用，必須經設計師、發包人同意方可變更方案。

第九條　工程保修

1、驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。工程(保修一年)。

第十條　違約責任

1、由于發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人1000元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的5%支付滯納金。

2、由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人1000元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_________%。

3、承包人應妥善保護發包人提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

4、未經發包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責并承擔損失。

5、承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。

6、未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。

7、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止合同，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十一條　爭議解決

1、本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存一份。

2、在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可提交大連仲裁委員會仲裁;或依法向工程所在地人民法院起訴。

發包方(蓋章)：

發包方電話：

_________年____月____日

承包方(蓋章)：

承包方電話：

_________年____月____日