武漢地區(qū)室內(nèi)裝飾裝修施工合同專業(yè)版

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 193人看過

合同編號:_________

發(fā)包方(甲方):_________

身份證號碼:_________

聯(lián)系(通信)地址:_________

電話:_________

手機:_________

承包方(乙方):_________

公司總部地址:_________

法定代表人:_________

電話:_________

法人營業(yè)執(zhí)照號:_________

資質(zhì)證書號:_________

分公司(分部)地址:_________

營業(yè)執(zhí)照號:_________

電話:_________

負責人:_________

職務:_________

簽約人(或代理人)_________

電話:_________

依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及其他有關法律法規(guī),結(jié)合家裝工程施工特點,雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

一、工程概況

1、工程地址:_________。

2、建筑面積:_________㎡。

3、戶型:_________室_________廳_________衛(wèi),為平層□,或錯層□,或復式□,或別墅□。(□為確定的內(nèi)容,以√或×表示,下同。)

4、承包方式:雙方商定采用下列第_________種方式承包:①乙方包工、包輔助施工材料、包全部□或部分□主材(以"甲方委托乙方代購主材清單"為準)。②乙方包工、包輔助施工材料,甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。③其他方式_________。

5、施工內(nèi)容:(附施工說明、施工圖及工程報價單)。

6、施工日期:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

7、合同付款:(大寫)_________元??⒐ず髶?jù)實復核結(jié)算□;合同款包干□。

8、支付方式:合同簽定后,甲方預付30%工程款_________元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_________元;家私、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗收后支付25%工程款_________元和追加工程款_________元。工程竣工驗收合格后5日內(nèi)支付5%的尾款_________元。

9、甲方向乙方支付定金和工程款時,應認真核對乙方收款印鑒,取得乙方蓋有"財務專用章"的收據(jù)或發(fā)票,除此以外的憑證,乙方不認可。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

1、甲方自行設計提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。

2、甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設計費(大寫)_________元。(此費用由甲方支付□;此費用予以減免□)。

三、甲方工作

1、若由甲方自行設計的,開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明,并進行現(xiàn)場交底。

2、審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單,并分別鑒字認可。

3、開工前尾乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括搬清家內(nèi)家具、陳設,和歸堆、遮蓋,以不影響施工尾原則。

4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續(xù)及支付相關費用。

5、負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系。

6、及時提供符合設計要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設備。

7、組織好工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗收。

四、乙方工作

1、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工,按期保質(zhì)完成裝修工程。

2、若由乙方設計,開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明,并進行現(xiàn)場交底。

3、施工中不得拆改承重結(jié)構、暖通及燃氣設施,如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

4、確保裝修質(zhì)量,尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量,嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問題,負責返工返修,費用自負。

5、遵守有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。

6、保護好原居室內(nèi)的家具和陳設,保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責并負責將垃圾運到指定地點。

7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參加)共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。

五、工程監(jiān)理

本工程實行工程監(jiān)理,甲乙雙方共同委托_________監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理,甲方付監(jiān)理費_________%,乙方支付_________%□;甲方單獨與監(jiān)理公司訂立家裝工程監(jiān)理合同,由甲方支付監(jiān)理費□。

六、工期

1、乙方應按合同期限完成整個工程,不得無故拖延工期,除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金

2、由于甲方原因?qū)е轮型就9?,工期順延。且每停工一天,由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。

3、若甲方增加工程內(nèi)容,按新增加工程量順延工期。

七、材料供應

1、本工程甲方采購的材料、設備,應為符合設計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品,并應按時供應現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或"三無"產(chǎn)品造成損失,由甲方自行承擔。

2、凡由乙方供應的材料、設備,其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及質(zhì)量標準須經(jīng)甲方檢驗后才能使用,否則造成的損失由乙方負責。

八、工程變更

1、工程項目及施工方式如需要變更,雙方應協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關工程費用及工期(附裝修工程變更單);

2、無敵未按期支付工程款的,工期相應順延。

3、若甲方中途要求變更設計,影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且無法調(diào)整的,損失由甲方承擔。

九、工程質(zhì)量驗收及保修

1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內(nèi)容為依據(jù),以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)為質(zhì)量評定的最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達標標準。

2、在水、電等隱蔽工程完工后,甲乙方應共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。

3、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收,辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方不能及按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。

4、在隱蔽工程和中間工程驗收過程種甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參加)確認的質(zhì)量問題,由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質(zhì)量問題,乙方負責返修(返工)并承擔費用,但不再承擔工期。

5、未辦理驗收交付手續(xù),甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格,由此引起的后果由甲方負責。

6、工程竣工后,乙方負責對所施工項目進行保修,并出據(jù)《保修單》,保修期未貳年。

十、違約責任

1、甲方未辦理有關手續(xù),擅自決定拆改房屋結(jié)構和煤氣表管,采暖、給排水主要管線,造成的損失和責任由甲方承擔。

2、未經(jīng)有關部門批準,未辦理有關手續(xù),乙方擅自拆改房屋結(jié)構或煤氣表管,采暖、給排水主要管線,造成的損失和責任由乙方承擔。

3、再施工過程中,甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容,所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔責任。

4、若因違反施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔責任。

5、因一方原因,合同無法履行和繼續(xù)履行時,應通知對方,辦理合同終止手續(xù),并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續(xù),擅自停止履約,違約方應承擔違約金,并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。(違約金按合同金額的10%支付,設計費按_________元/平方米建筑面積支付)。

十一、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或武漢建筑裝飾學會家裝委員會申請調(diào)解。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時,甲乙雙方同意以第_________種方式解決:

(1)武漢仲裁委員會仲裁;

(2)向人民法院提起訴訟。

十二、其它_________。

十三、附則

1、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,否則合同生效。

3、合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力

(1)附件1:補充協(xié)議;

(2)附件2:設計、施工圖紙、施工說明;

(3)附件3:工程報價單;

(4)附件4:設計(施工)變更單;

(5)附件5:驗收單(含隱蔽工程、中間工程和竣工驗收);

(6)附件6:材料清單(含甲方供料和乙方供料);

(7)附件7:工程結(jié)算單;

(8)附件8:工程保修單。

甲方(簽章):_________        乙方(簽章):_________

_________年____月____日        _________年____月____日

附件

附件1: 工程報價單

甲方:_________

乙方:_________

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│序│裝飾裝修內(nèi)容│數(shù)量│單位│單位(元)│合價 │材料規(guī)格、品牌、型號、│

│號│      │  │  ├──┬──┤   │           │

│ │      │  │  │材料│人工│(元)│等級、施工及做法要點 │

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│ │      │  │  │  │  │   │           │

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│ │      │  │  │  │  │   │           │

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│ │      │  │  │  │  │   │           │

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│ │      │  │  │  │  │   │           │

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│ │      │  │  │  │  │   │           │

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年 月 日

附件2: 設計(施工)變更單

甲方:_________

乙方:_________

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│變更內(nèi)容│原工程內(nèi)容│新工程內(nèi)容│增加費用(﹢、﹣)│增減工期(﹢、﹣)│

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│    │     │     │         │         │

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│    │     │     │         │         │

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│詳細說明:                               │

│                                    │

│                                    │

│                                    │

│                                    │

│                                    │

│                                    │

│                                    │

│                                    │

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注:若變更內(nèi)容過多請另附說明              年  月  日

甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________

附件3: 隱蔽工程驗收單

工程名稱:_________編號:_________

┌────────────────────────────────────┐

│我單位完成了隱蔽工程自檢工作,現(xiàn)報上該工程報驗申請表,請予以檢查合驗收。│

│1、水壓力檢測(?。㎝Pa/30分鐘以上(穩(wěn)壓)       合格/不合格  │

│2、電路敷設                       合格/不合格  │

│3、插座接觸                       合格/不合格  │

│4、水路敷設                       合格/不合格  │

│                                    │

│                                    │

│                       承包單位:(章)__   │

│                       項目經(jīng)理:__      │

│                       日  期:__      │

├────────────────────────────────────┤

│驗收意見:                               │

│                                    │

│                                    │

│                                    │

│                       業(yè) 主:__       │

│                       日 期:__       │

├────────────────────────────────────┤

│檢查及驗收:                              │

│                                    │

│                                    │

│                                    │

│                       項目監(jiān)理機構:__    │

│                       監(jiān)理工程師:__     │

│                       日   期: __     │

│                                    │

└────────────────────────────────────┘

附件4: 中間工程驗收單

工程名稱:_________編號:_________

┌────────────────────────────────────┐

│我單位完成了中間工程自檢工作,現(xiàn)報上該工程報驗申請表,請予以檢查合驗收。│

│1、地、天墻圍龍必修牢固、水平,垂直每30公分一個固定點  合格/不合格  │

│2、吊桿吊筋必須安裝牢固                  合格/不合格  │

│3、框的對角線(門、窗、柜)長度差小于3mm         合格/不合格  │

│4、衛(wèi)生間門與地面的 留縫寬度8mm             合格/不合格  │

│5、框的正側(cè)面垂直度3mm                  合格/不合格  │

│6、地面、墻面必須平整、牢固               合格/不合格  │

│7、沉水檢測(?。┬r/水深3公分             合格/不合格  │

│                                    │

│                                    │

│                       承包單位:(章)__   │

│                       項目經(jīng)理:__      │

│                       日  期:__      │

├────────────────────────────────────┤

│驗收意見:                               │

│                                    │

│                                    │

│                                    │

│                       業(yè) 主:__       │

│                       日 期:__       │

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│審查意見:                               │

│                                    │

│                                    │

│                                    │

│                       項目監(jiān)理機構:__    │

│                       監(jiān)理工程師:__     │

│                       日   期: __     │

│                                    │

└────────────────────────────────────┘

附件5: 工程竣工驗收單

工程名稱:_________編號:_________

┌────────────────────────────────────┐

│我方已按合同要求完成了竣工工程,經(jīng)自檢查合格,請予以檢查合驗收。    │

│1、陰陽角方正、收口整潔、踢角線上口平齊、版面接縫平直  合格/不合格  │

│2、裝飾線、分色線平直                          │

│3、門窗安裝                               │

│4、門窗、五金、潔凈無污染                        │

│5、瓷磚粘貼、平整、牢固                         │

│6、墻面、地面平整                            │

│7、水、電路暢通                             │

│8、油漆顏色、刷紋、光亮、光滑                      │

│9、排水檢查                               │

│                                    │

│                       承包單位:(章)__   │

│                       項目經(jīng)理:__      │

│                       日  期:__      │

├────────────────────────────────────┤

│驗收意見:                               │

│                                    │

│                                    │

│                                    │

│                       業(yè) 主:__       │

│                       日 期:__       │

├────────────────────────────────────┤

│驗收意見:                               │

│                                    │

│經(jīng)驗收,該項工程                            │

│1、符合/不符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)要求;                  │

│2、符合/不符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收的規(guī)范;             │

│3、符合/不符合設計文件要求;                      │

│4、符合/不符合施工合同要求。                      │

│綜上所述,評定合格/不合格?!                     々?/p>

│                                    │

│                                    │

│                       項目監(jiān)理機構:__    │

│                       監(jiān)理工程師:__     │

│                       日   期: __     │

│                                    │

└────────────────────────────────────┘

附件6: 甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細表

金額單位:元

┌────┬──┬──┬───┬──┬──┬──┬────┬───────┐

│材料名稱│單位│品種│規(guī) 格│數(shù)量│單價│金額│供應時間│供應至地點  │

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│    │  │  │   │  │  │  │    │       │

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│    │  │  │   │  │  │  │    │       │

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│    │  │  │   │  │  │  │    │       │

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甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________

附件7: 工程結(jié)算單

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│1   │合同原金額      │                    │

├───┼───────────┼────────────────────┤

│2   │變更增加值      │                    │

├───┼───────────┼────────────────────┤

│3   │變更減值       │                    │

├───┼───────────┼────────────────────┤

│4   │甲方已付金額     │                    │

├───┼───────────┼────────────────────┤

│5   │甲方結(jié)算應付金額   │                    │

└───┴───────────┴────────────────────┘

甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________

附件8: 工程保修單

┌──────┬────────┬──────┬─────────────┐

│公司名稱  │        │聯(lián)系電話  │             │

├──────┼────────┼──────┼─────────────┤

│同戶名稱  │        │登記編號  │             │

├──────┼────────┴──────┴─────────────┤

│裝修房屋地址│                             │

├──────┼────────┬──────┬─────────────┤

│設計負責人 │        │施工負責人 │             │

├──────┼────────┼──────┼─────────────┤

│進場施工日期│        │竣工驗收日期│             │

├──────┼────────┴──────┴─────────────┤

│保修期限  │              ?。吣辏咴拢呷罩粒吣辏咴拢呷铡々?/p>

└──────┴─────────────────────────────┘

甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________

備注:1、從竣工驗收之日計算,保修期二年。2、保修期那由于乙方不當造成質(zhì)量問題,乙方無條件進行維修。

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