房屋買賣合同

作者：靳-萍律師

甲方（售房人）：?????????????身份證號：

乙方（購房人）：?????????????身份證號：

丙方（中介方）：?????????????營業執照：

???甲乙丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規市相關地方性法規的規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上經友好協商簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：甲方自愿將位于---區----大街---------房屋（房產證號：石房權證新字第33-----號；國有土地使用權號：新-華國用2----第-----號）一套出售給乙方，乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，對該房屋的房產證和國有土地使用證也進行認真閱讀，愿意購買該房屋。

第二條：甲乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣（小寫）800000元（大寫）捌拾萬元整，此房價包括以下附屬設施：整體廚柜、消毒柜、跑步機、太陽能及一切不動產。

第三條：乙方應于合同簽訂當日向甲方交付購房首付款人民幣（大寫）---萬元整（小寫）-----元整，甲方應于簽訂合同當日將該房屋所有權證和國有土地使用證暫押于丙方。剩余該房屋售房款人民幣（大寫）---元整（小寫）----元整自房管局辦理過戶之日起一個月內付給甲方。

第四條：甲乙雙方同意甲方于乙方將全部售房款人民幣捌拾萬元給付甲方后的三日內騰空該房屋并將該房屋的鑰匙交給乙方，丙方應積極協助甲乙雙方辦理該房屋的水電費、暖氣費、物業費等手續的交接事宜。甲乙雙方同意在甲方交給乙方鑰匙前該房屋的水電費、暖氣費、物業費等相關費用均由甲方承擔；甲方交給乙方鑰匙后該房屋的水電費、暖氣費、物業費等相關費用均由乙方承擔（甲方交給乙方鑰匙后的甲方已承擔的費用甲方應將有關交費收據或證明交給乙方，乙方根據交費收據或證明給付甲方），如果甲方一時辦理不清應給乙方留夠足夠的費用由乙方代交。

第五條：乙方付給丙方中介服務費?????元整，在簽訂本合同的同時交納。

第六條：除不可抗力外，雙方不得中途毀約，甲方中途毀約給付乙方16萬元違約金并賠付丙方壹萬元；乙方中途毀約給付甲方16萬元違約金并賠付丙方1萬元。乙方延期付款給付甲方違約金5萬元并按同期銀行貸款利率的四倍利率計息。

第七條：該房屋過戶的一切費用均由乙方承擔。過戶的費用包括但不限于：契稅、交易服務費、產權登記費、土地出讓金、印花貼花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅等等。以上該房屋過戶的一切相關費用在過戶前由乙方交付丙方，辦完手續后乙丙雙方憑票結算，多退少補。

第八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執一份、丙方三份，經甲乙丙三方簽字蓋章生效，

甲方：???????????乙方：???????????丙方：

?????????????????????????簽約日期：?年?月???日

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