商品房認購書（二）

出賣人：_________________________________

地址：___________________________________

郵編：___________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

買受人：_________________________________

買受人國籍/公司住所：____________________

證件名稱及號碼/營業執照號碼：____________

聯系人：_________________________________

電話：___________________________________
????傳真：___________________________________

手機：___________________________________
????郵編：___________________________________

有效通訊地址：___________________________

第一條　買受人自愿認購出賣人開發的位于__________的______號樓_____層_____號房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準。
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第二條?該套房屋認購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。（RMB____）

第三條?出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

第四條?出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內協助買受人取得本商品房的房地產權屬證書。
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第五條?買受人選擇采用??一次性付款??即供按揭??其他_______的付款方式。

第六條?買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣（大寫）_____萬元整。（RMB_____元整）。

第七條?買受人在簽署本認購書后_______個工作日內，即______年____月___日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同>（以下簡稱〈買賣合同〉）。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關稅費。
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第八條?如買受人未在上述期限內簽訂《買賣合同》，則構成買受人違約，出賣人有權將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。
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第九條?出賣人承諾在上述期限內為買受人保留其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內未經買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，則構成出賣人違約，出賣人應向買受人雙倍返還定金。
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第十條?若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即能夠保證在簽署，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料。
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第十一條?本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。

第十二條?本認購書一式兩份，出賣人執一份，買受人執一份，具有同等法律效力。

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出賣人：（蓋章）____________________
經辦人簽字：________________________
_____________年_________月________日

買受人：____________________________
買受人/代理人簽字/蓋章：____________
_____________年_________月________日

附件??簽約須知

買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于以下內容：

1．《認購書》原件

2．購房定金收據原件

3．本人身份證原件及復印件

4．戶口本原件及復印件（正、反雙面）

5．應付的首期房款

6．印花稅（總房款的萬分之五）

7．公司購房還需要持以下文件：

（1）需提交新年檢的公司《營業執照副本》及《法人代碼證書》復印件

（2）公司法定代表人身份證明之正本及復印件

（3）上級同意購買商品房批復證明原件，無上級單位持公司董事會決議書

（4）中央單位還應持“國管局同意購買商品房的證明”原件

（5）如委托代理人簽署合同，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權委托書

（6）公司印章

8．外埠人事購房還應持以下文件?：

（1）外地人在京暫住證

（2）外地人身份證

（3）外地人在京購房批準通知單

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