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寧波
房產(chǎn)繼承如何避稅
房產(chǎn)繼承指的就是將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承為繼承人的一種行為，雖然繼承得來的房屋與贈(zèng)予房屋一樣屬于無償獲得，但在實(shí)際操作中，我們知道這肯定會(huì)繳稅。那么，你知道房產(chǎn)繼承如何避稅嗎?下面就跟著小編一起來看看吧!
房產(chǎn)繼承如何避稅
1.如果老人沒去世，就辦個(gè)公證，就是二手房買賣慣用的那種公正，公正給子女嘛。等老人去世了，靠這個(gè)公證書和房產(chǎn)證辦房屋買賣，賣給外人或自己人都行。節(jié)省繼承公證費(fèi)和繼承房屋買賣的20%所得稅。
2.如果已經(jīng)去世，分為兩步：
第一，節(jié)省繼承公證費(fèi)，如果有多個(gè)繼承人，互相之間說好，利益咋個(gè)分割，然后去法院起訴，要求法院分割，一般肯定就調(diào)解，調(diào)解成功，過場走完，拿判決書去房管局辦理過戶，只需要出法院的費(fèi)用，很少，節(jié)省掉繼承公證費(fèi)
第二，節(jié)省繼承房屋買賣的20%所得稅，辦完繼承后，由繼承人再把產(chǎn)權(quán)辦贈(zèng)與給信得過的沒有房屋的人(最好是至親保險(xiǎn)點(diǎn))，然后五年辦買賣交易就可以節(jié)省掉繼承房屋買賣的20%所得稅。
相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用
1. 有關(guān)法律規(guī)定對(duì)于房產(chǎn)繼承，繼承權(quán)是男女平等的;繼承開始時(shí)，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
2.而房產(chǎn)繼承公證也就是將房產(chǎn)在繼承過程中在公證處由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。我國的房產(chǎn)公證受我國的法律所規(guī)范，所以公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)案件的過程中需要按規(guī)定收取一定的費(fèi)用的。所以我們也要依法繳納，做個(gè)合格守法的好公民。
3.證明擔(dān)保書等有關(guān)文書，收費(fèi)50至200元;證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元;證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，收費(fèi)5元;證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100至150元;證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價(jià)收費(fèi)，最低不得低于10元;證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)。
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簡介:
苗麗律師，法學(xué)碩士，畢業(yè)于山東大學(xué)，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽(yù)稱號(hào)，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪案”被評(píng)為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔(dān)任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團(tuán)秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專業(yè)指導(dǎo)員、環(huán)翠區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)法律顧問團(tuán)成員。威海環(huán)翠電視臺(tái)多次邀請(qǐng)苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。
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