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寧波
戀愛期間所購房屋該如何處理？
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? ?戀愛時是抱著結(jié)婚為前提的，婚房也是預(yù)備好了的，靜靜地等著兩人結(jié)婚，迎來全新的生活的那一刻。然而，幸福的時刻卻沒有到來，最后以分手收場，曾經(jīng)相愛的人各奔東西，形同陌路，而那間曾經(jīng)想要當(dāng)做快樂小屋的房子，如今變得尷尬而清冷，再沒有過去的熱情，戀愛期間所購買的房屋該怎么處理，這是屬于誰的呢？
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? 讓律霸小編來告訴你。
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? 有哪些情況呢？
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? 購房也有不同的情況，看看以下有沒有你的情況！
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? 1.戀愛期間 以共同名義購買房屋并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質(zhì)為共同共有。
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? 2.戀愛期間共同購置的物業(yè)并登記在雙方名下，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關(guān)系。
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? 3.戀愛期間共同出資以一方名義購房。
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? 4.雙方戀愛期間，男方以結(jié)婚為目的買房并登記在女方名下，應(yīng)視為彩禮。
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? 房子該怎么分割？
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? 1.戀愛期間以共同名義購買房屋并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質(zhì)為共同共有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方對房屋共同共有。雙方在戀愛期間購買涉案房屋并登記在雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質(zhì)為共同共有，具有共同出資購房的共同擁有的意思表示。雙方對財產(chǎn)的出資責(zé)任、所有權(quán)比例等并無明確約定，均是基于共同取得、共同占有和使用的目的，屬于共同共有。雙方出資不對等的情況，應(yīng)當(dāng)視為雙方在出資購買房產(chǎn)時出資多的一方向出資少的一方的贈與，在析產(chǎn)處理上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各方占有房屋50%權(quán)益。
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? 2、戀愛期間共同購置的物業(yè)并登記在雙方名下，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關(guān)系，應(yīng)視為按份共有。雙方戀愛期間共同購置的物業(yè)，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關(guān)系，不存在共同共有的基礎(chǔ)關(guān)系，應(yīng)視為按份共有；雙方未約定占有份額，應(yīng)依雙方各自支付的出資額計算共有房屋的份額。
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? 3、戀愛期間共同購房并登記在雙方名下，沒有約定房屋共有性質(zhì)的，應(yīng)認(rèn)定為按份共有。
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? 4、愛期間以一方名義購房，由雙方共同出資均系共同購房協(xié)議條款。房屋所有權(quán)因登記在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為其個人財產(chǎn)，但這并不影響雙方共同出資購房協(xié)議的效力。雙方戀愛關(guān)系解除后終止共同購房，實際是對共同購房協(xié)議的解除，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，返還解除共同購房一方已支付的購房款。
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? 聽完小編的話，想必你應(yīng)該清楚如何處理這間房子了吧，在這里小編祝愿每一個人都能找到愛的人，組建屬于自己的快樂之家，同時，如果您還有類似問題，不妨來律霸法律咨詢網(wǎng)進(jìn)行電話或圖文咨詢，我們?yōu)槟憬鉀Q難題，提供法律幫助！
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?本律師自2006年從業(yè)以來辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟//離婚糾紛/經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/刑事辯護(hù)、訴訟/人身損害、工傷賠償?shù)劝讣?。多件法學(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，加上多年實踐積累了豐富的辦案經(jīng)驗，并一直秉承受人之托，忠人之事的理念，執(zhí)業(yè)以來獲得了社會各界好評！
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