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寧波
婚前購(gòu)買的房產(chǎn)算不算婚前財(cái)產(chǎn)？
我們知道，對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)，倘若需要離婚，那么財(cái)產(chǎn)分割無(wú)疑是至關(guān)重要的，倘若分割不均，就有可能會(huì)引起巨大的爭(zhēng)議，繼而導(dǎo)致本來(lái)就已經(jīng)感情破裂的夫妻更加鬧得不可開(kāi)交，影響了社會(huì)和諧。那么，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)算不算婚前財(cái)產(chǎn)？下面讓我們了解一下吧！
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在結(jié)婚之前買房的，該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同所有，這個(gè)要分情況具體討論。
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1、如果一方婚前全款買房，結(jié)婚后把另一方名字加上，這是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，是算共同財(cái)產(chǎn)的。
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2、如果一方婚前全款買房，結(jié)婚后也沒(méi)有把另一方名字加上的，這顯然屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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3、第三，婚前一方按揭買房，以該方財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后仍由該方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于該方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。
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4、第四，婚前一方按揭買房，以該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記在該方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的貸款為該方的個(gè)人債務(wù)。婚后共同還貸款項(xiàng)及房屋增值部分，由該方給予另一方補(bǔ)償。
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法律依據(jù)：
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《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題解釋(三)第六條
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婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
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《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題解釋(三)第七條
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婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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但由于在結(jié)婚之后另一方也償還了部分的房貸，因此離婚的時(shí)候可以就這部分貸款要求另一方進(jìn)行補(bǔ)償，但房子從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)一直都是屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，因此離婚的時(shí)候就不能要求進(jìn)行分割。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于婚前購(gòu)買的房產(chǎn)算不算婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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