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合同的訂立應明確、具體、全面，但由于主客觀原因，致使有些合同欠缺某些必要條款。如果合同中未作約定或約定不明確的，當事人要進行協議補充，使其具體、明確、完備。不能達成補充的，按照合同法有關條款或者交易習慣確定，而不必再由當事人自行決定。例如，甲、乙簽訂一份購買黃沙合同。合同約定，甲向乙購買黃沙30車，每噸300元。...

行紀合同、居間合同與商品經濟的發展有著密切的聯系，早在羅馬法對行紀就作了規定，當時行紀只是委托的一種，隨著信托業的發展，產生了獨立從事行紀業務的行紀組織，在歐洲中世紀由于國際貿易的興起，行紀制度相應地較為發達。居間是一種古老的商業現象，在古希臘時代即已出現，當時無論任何人都可以自由地從事居間活動，及至中世紀居間人...

最高人民法院在《民通意見》第八十五條規定：“財產所有權合法轉移后，一方翻悔的，不持。財產所有權尚未按原協議轉移，一方翻悔并無正當理由，協議又能夠　，應當繼續履行；如果協議不能履行，給對方造成損失的，應當負責任。” 最高院《合同法解釋》第四十四條第二款規定：“法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準、登...

一、入住條件　執行購房合同達到下列條件，賣方即可將房屋向買方交付使用：（1）新建房屋已建成，驗收合格；物業管理單位已到位；水、電等基本設施齊備，并可使用，如在北方冬季入住，還應保證供曖。（2）存量房屋原用戶已搬走，房屋騰空；房屋設備已檢查、清點，可滿足使用要求；原用戶的房租與水、電等費用已結清。（3）購房者已付清...

　　房產證是房屋所有權人所有權或其他相關權利的書面證明文件，由有關部門在所有權轉移后通過登記發證手續頒發給產權人的權利證書。我國目前實行的是全國統一的房屋權屬證書制度。有關房屋權屬證書是由建設部統一制作并簽制的。房屋權屬證書的相關規定如下：　　(l)房產證的效力：國家對房屋權屬證書按統一規定制作，各地必須使用由建...

隨著房地產業競爭的日趨激烈，為了吸引消費者并盡快銷售住房，有些開發商開始采取欺詐手段損害購房消費者（簡稱購房者）利益，銷售商品房欺詐案日漸增多。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱司法解釋）系針對商品房買賣合同爭議所做規定，它雖未以消費者權益保護法作為制定依據，受保護的利...

保險合同的解除指在保險合同的有效期限屆滿前，當事人依照法律規定或者合同約定提前終止合同效力的法律行為。 1.　投保人解除保險合同 保險合同是在平等自愿的基礎上訂立的，一般情況下，投保人可隨時提出解除保險合同。 2.　保險人解除保險合同 我國《保險法》規定，保險人在下列情況下有權解除保險合同： (1)　投保人...

1993年12月29日，某公司以2萬美元免稅購置美國產別克系列林蔭大道91款二手轎車一輛，辦理牌照后，即日向某保險公司投保車輛損失險。保險公司承保后，出具了“機動車輛保險單”。保險單載明：投保汽車重置價值30萬元；保險金額30萬元；保險期限自1993年12月29日至1994年1月4日。因國內未進口過此種車，市價不...

一、在按貸款買房中存在三種相關聯的法律關系：一是開發商與購房者之間基于房屋買賣合同產生的房屋買賣關系；二是購房者與貸款銀行之間住房抵押貸款合同產生的抵押貸款關系；三是開發公司與貸款銀行之間的合作關系。 二、合作關系的產生是因為開發商在辦理預售商品房業務時，其必須憑商品房預售許可證與貸款銀行共同商定，簽訂樓宇按揭協...

勞動合同與勞務合同是極易混淆的兩種合同，兩者都是以人的勞動為給付標的的合同。勞動合同依勞動法第16條規定“勞動者與用人單位確立勞動關系，明確雙方權利義務的協議”。而勞務合同通常意義上是指雇傭合同。兩者有一定的區別： 1、合同性質不同。雇傭合同是受雇人為雇傭人提供服務的合同；勞動合同是用人單位與勞動者之間確定勞動關...