安徽省蚌埠市中級(jí)人民法院

民事判決書

　　（2005）蚌民一終字第105號(hào)

　　上訴人（原審被告）周為洪，男，1942年8月出生，漢族，農(nóng)民，住本市秦集鎮(zhèn)東周村4組251號(hào)。

　　上訴人（原審被告）施素芬（系周為洪之妻），女，1948年6月出生，漢族，農(nóng)民，住址同上。

　　委托代理人岳殿凱、劉如謙，蚌埠市148法律服務(wù)所法律工作者。

　　被上訴人（原審原告）周為雪，男，1943年8月出生，漢族，農(nóng)民，住本市秦集鎮(zhèn)東周村4組。

　　被上訴人（原審原告）王為平，女，1952年7月出生，漢族，農(nóng)民，住址同上，系周為雪之妻。

　　委托代理人徐紅凌、朱少儒，蚌埠市禹會(huì)區(qū)緯四法律服務(wù)所法律工作者。

　　原審第三人石秀英（系周為洪之母），女，1921年8月出生，漢族，農(nóng)民，住本市秦集鎮(zhèn)東周村4組。

　　上訴人周為洪、施素芬因排除妨礙糾紛一案，不服蚌埠市禹會(huì)區(qū)人民法院（2004）禹民一初字第323號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案，上訴人周為洪、施素芬及其共同委托代理人岳殿凱，被上訴人周為雪、王為平及其共同委托代理人徐紅凌、朱少儒和原審第三人石秀英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原審判決認(rèn)定，原告周為雪、王為平與被告周為洪、施素芬兩家宅基地南北相鄰。第三人石秀英系周為洪之母，其房屋與周為洪、施素芬房屋東西相接。七十年代，被告因與村民周家忠調(diào)換地與第三人石秀英在此居住，被告在屋后栽種樹木并建有一處廁所，即座落在第三人石秀英所有的房屋屋后，被告家對(duì)該廁所長(zhǎng)期使用，第三人長(zhǎng)期不在其房屋中居住，1985年原告搬至被告及第三人家北面居住，此時(shí)，被告家的樹木及廁所均在原告家宅基地的院子內(nèi)，一直以來(lái)，原告考慮與被告兩家關(guān)系尚好，未提出異議。近年來(lái)，座落于該廁所前的第三人石秀英的房屋已毀損，且石一直在外居住。2003年開始，原告認(rèn)為該廁所及樹木在其院內(nèi)嚴(yán)重妨礙其生活，為此，向其村委會(huì)等組織反映請(qǐng)求調(diào)解解決此事未果。此后，2004年3月，原告與被告雙方就此事再次發(fā)生糾紛，并將被告建造的上述廁所推掉，嗣后，該廁所磚塊及一棵樹木（現(xiàn)已為枯樹）仍在原告宅基地院內(nèi)，被告不愿清除，影響原告家生活，故原告訴至法院。

　　原審法院審理后認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的精神處理相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙的應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。本案被告建造的廁所和栽種樹木雖有歷史形成的因素，但畢竟該廁所及樹木長(zhǎng)期占據(jù)原告宅基地院內(nèi)，現(xiàn)廁所雖被推掉，但殘留的磚塊及一棵枯樹仍在原告院內(nèi)，影響了原告的正常生活，故對(duì)原告的訴請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以支持；對(duì)第三人有關(guān)其土地使用證已表明本案爭(zhēng)議的廁所是在其屋后，被告雖參與建造，但應(yīng)屬其所有的辯解意見，鑒于被告在答辯中已自認(rèn)此節(jié)系其建造，且樹木亦為其栽種，與原告陳述一致，故對(duì)第三人此節(jié)辯解不予采信；對(duì)第三人稱該案已過訴訟時(shí)效，建議法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求，鑒于關(guān)于爭(zhēng)議的此廁所及樹木是形成于七十年代，因第三人長(zhǎng)期不在其房屋中居住，且在原、被告發(fā)生爭(zhēng)議前數(shù)年該房屋已毀損，爭(zhēng)議的廁所一直為被告家長(zhǎng)期使用，直至2004年3月雙方發(fā)生糾紛而將廁所推倒，此后該廁所被推倒后的磚塊及一棵枯樹仍占據(jù)原告宅基地的院子，故本案原告訴訟時(shí)效并未超過，因而對(duì)第三人以此要求駁回原告訴請(qǐng)的理由，不予支持，對(duì)被告辯稱廁所及樹木是自建于自家宅基地內(nèi)的意見，因無(wú)充分證據(jù)證明，不予支持。據(jù)此，原審法院判決：一、周為洪、施素芬于本判決書生效后十日內(nèi)將現(xiàn)殘留在周為雪、王為平宅基地院內(nèi)的磚塊及一棵枯樹予以排除。二、駁回石秀英的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)200元，其他費(fèi)用50元，合計(jì)250元，周為雪、王為平負(fù)擔(dān)50元，周為洪、施素芬負(fù)擔(dān)200元。

　　宣判后，周為洪、施素芬不服，向本院提起上訴，其主要上訴理由為：1、原審判決認(rèn)定部分事實(shí)有誤。2、被上訴人訴訟請(qǐng)求已超過訴訟時(shí)效。3、從風(fēng)俗習(xí)慣和歷史原因考慮，無(wú)論廁所是否侵占了被上訴人的土地，上訴人都不應(yīng)當(dāng)拆除或排除妨礙。

　　被上訴人周為雪、王為平答辯稱原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，程序合法，請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。

　　原審第三人石秀英述稱廁所是其所蓋，爭(zhēng)議土地屬于其所有。

　　經(jīng)審理查明，對(duì)原審判決認(rèn)定的事實(shí)，上訴人和原審第三人除對(duì)認(rèn)定“廁所和枯樹是在被上訴人宅基地上，廁所系上訴人所建，樹系上訴人所栽”有異議外，對(duì)其他事實(shí)沒有異議；被上訴人對(duì)原判認(rèn)定的事實(shí)沒有異議。對(duì)各方當(dāng)事人均無(wú)異議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。

　　針對(duì)上訴人和原審第三人提出的兩點(diǎn)異議，本院綜合分析評(píng)判如下：

　　關(guān)于對(duì)爭(zhēng)議土地誰(shuí)享有土地使用權(quán)一節(jié)，為證實(shí)對(duì)爭(zhēng)議土地享有使用權(quán)，被上訴人和原審第三人分別向法庭提供了各自的土地使用證，周為雪的土地使用證標(biāo)明南墻外壁鄰周為洪，西墻外壁鄰村路地，石秀英的土地使用證標(biāo)明北墻外壁即鄰周為雪。從現(xiàn)場(chǎng)勘察情況看，枯樹及廁所廢棄的磚塊位于周為雪房屋西南面，石秀英房屋（已倒塌）的北面，在周為雪土地使用證所標(biāo)明的范圍之內(nèi)。

　　關(guān)于廁所是否為上訴人所建，樹是否為上訴人所栽一節(jié)，被上訴人主張是上訴人所為，上訴人在一審答辯狀中也亦明確認(rèn)可，其在二審中無(wú)其他正當(dāng)理由和依據(jù)予以反悔，其反悔不應(yīng)采信。原審第三人雖稱建廁所栽樹是其所為，但亦未提供相應(yīng)證據(jù)，故一審判決認(rèn)定建廁所和栽樹是上訴人所為并無(wú)不當(dāng)。

　　綜上，上訴人和原審第三人對(duì)原審判決認(rèn)定事實(shí)雖提出異議，但其兩點(diǎn)異議理由均不能成立，原判認(rèn)定的事實(shí)清楚，依據(jù)充分，本院予以確認(rèn)。

　　本院認(rèn)為，上訴人所建廁所及所栽樹木在被上訴人的宅基地范圍內(nèi)，被上訴人要求依法清除上訴人在其土地使用權(quán)范圍內(nèi)搭建的廁所、栽種的樹木理由正當(dāng)，應(yīng)當(dāng)予以支持。關(guān)于本案的訴訟時(shí)效一節(jié)，因上訴人搭建的廁所、栽種的樹木一直侵占在被上訴人享有使用權(quán)的土地范圍內(nèi)，且持續(xù)至今，故被上訴人起訴不超過訴訟時(shí)效。原判認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

　　駁回上訴，維持原判。

　　二審案件受理費(fèi)250元，其他訴訟費(fèi)50元，合計(jì)300元，由上訴人周為洪、施素芬負(fù)擔(dān)。

　　本判決為終審判決。

　　審判長(zhǎng)崔靜

　　審判員閆峰

　　代理審判員熊愛軍

　　二OO五年五月十九日

　　書記員潘偉榮