買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義，動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動(dòng)產(chǎn)包括汽車(chē)、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)。2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同依法成立即為有效，不管不動(dòng)產(chǎn)是否進(jìn)行了登記。換言之，登記不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。一定要二者區(qū)分開(kāi)來(lái)，這也是導(dǎo)致以一房二買(mǎi)，一女二嫁的重要原因。如，甲與乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將房屋交付給乙，但沒(méi)有進(jìn)行登記。這時(shí)，丙聽(tīng)說(shuō)甲要買(mǎi)房子，于是也提出購(gòu)買(mǎi)甲的房屋，甲與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且進(jìn)

2020.10.17 09:30 贊同 該內(nèi)容非常好，贊一個(gè)