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您好!我是租房的,合同上寫乙方如需轉租轉讓,需經甲方同意,私自轉租,甲方收回房屋,租金不退。租房時他說和他說一聲可以轉租,我往出租之前和房主說了,他說可以轉租,等我收了定金之后,他說按合同走,說我違約了,后來我收定金的下一租戶一共交了一年零九個月的房租68000元,房東只給我九個月房租30000元,另外一年房租38000元房東收了合法嗎?謝謝!

您好!我是租房的,合同上寫乙方如需轉租轉讓,需經甲方同意,私自轉租,甲方收回房屋,租金不退。租房時他說和他說一聲可以轉租,我往出租之前和房主說了,他說可以轉租,等我收了定金之后,他說按合同走,說我違約了,后來我收定金的下一租戶一共交了一年零九個月的房租68000元,房東只給我九個月房租30000元,另外一年房租38000元房東收了合法嗎?謝謝!

合同審查 2020-10-16 08:44 黑龍江-哈爾濱
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3 位律師解答
  • 李曉航

    專職律師

    你好,按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約,如另一方堅決要求繼續履行的,除符合《合同法》第一百一十條規定外,應責令雙方繼續履行。在履行義務的同時,另一方還有其他損失的,應當賠償損失

    2020.10.16 08:54 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 王皓

    專職律師

    你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失及第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失

    2020.10.16 09:19 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 趙磊

    專職律師

    您好,根據您描述的問題,首先建`議您協商解決,解決不了的,建議您通過訴訟解決

    2020.10.16 09:20 贊同 該內容非常好,贊一個
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