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您好!我是租房的,合同上寫(xiě)乙方如需轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)甲方同意,私自轉(zhuǎn)租,甲方收回房屋,租金不退。租房時(shí)他說(shuō)和他說(shuō)一聲可以轉(zhuǎn)租,我往出租之前和房主說(shuō)了,他說(shuō)可以轉(zhuǎn)租,等我收了定金之后,他說(shuō)按合同走,說(shuō)我違約了,后來(lái)我收定金的下一租戶(hù)一共交了一年零九個(gè)月的房租68000元,房東只給我九個(gè)月房租30000元,另外一年房租38000元房東收了合法嗎?謝謝!

您好!我是租房的,合同上寫(xiě)乙方如需轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)甲方同意,私自轉(zhuǎn)租,甲方收回房屋,租金不退。租房時(shí)他說(shuō)和他說(shuō)一聲可以轉(zhuǎn)租,我往出租之前和房主說(shuō)了,他說(shuō)可以轉(zhuǎn)租,等我收了定金之后,他說(shuō)按合同走,說(shuō)我違約了,后來(lái)我收定金的下一租戶(hù)一共交了一年零九個(gè)月的房租68000元,房東只給我九個(gè)月房租30000元,另外一年房租38000元房東收了合法嗎?謝謝!

合同審查 2020-10-16 08:44 黑龍江-哈爾濱
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3 位律師解答
  • 李曉航

    專(zhuān)職律師

    你好,按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此,除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外,無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約,如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的,除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外,應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí),另一方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失

    2020.10.16 08:54 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
  • 王皓

    專(zhuān)職律師

    你好,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失及第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失

    2020.10.16 09:19 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
  • 趙磊

    專(zhuān)職律師

    您好,根據(jù)您描述的問(wèn)題,首先建`議您協(xié)商解決,解決不了的,建議您通過(guò)訴訟解決

    2020.10.16 09:20 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
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