在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉讓合同備案怎么辦理
隨著經濟水平的不斷提高，物價不斷上漲，房子在民生問題中占得比重越來越大，這就促使房屋轉讓買賣交易蓬勃發展，房屋轉讓合同備案怎么辦理，是越來越多人關注的問題，律霸在本文中主要介紹房屋轉讓合同備案怎么辦理
一、房屋轉讓合同備案怎么辦理
房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
二、房屋轉讓買賣合同備案的依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條“商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。”
2、《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。”
3、《城市商品房預售管理辦法》第十條：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。”
三、房屋轉讓買賣合同
房地產開發企業應當自聯機簽約之日起30日內，向市或者區、縣房屋行政管理部門申請預售登記
1、網上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章);
2、網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書;
3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份;
4、國有土地使用權證原件及復印件各一份;
四、買受人身份證明復印件
(1)買受人為自然人的，提交身份證件的復印件;買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復印件;
(2)買受人為法人或其他組織的，提交經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;
(3)向境外(含港、澳、臺)自然人、法人或其他組織預售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批準文件;
(4)預售已被抵押的商品房，還需提交抵押權人同意預售的材料。
房屋買賣關乎家庭的利益，簽訂一個完善的房屋轉讓合同備案是十分重要的，妥善的處理好房屋買賣，有助于家庭和睦。以上就是本次律霸對于房屋轉讓合同備案怎么辦理的解答。更多相關知識您可以咨詢律霸徐州律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
自愿離婚的流程是什么
2020-12-16辦理協議離婚程序
2021-02-07法院的離婚程序是什么？
2021-01-19夫妻辦離婚需要帶什么證件
2021-02-07監護人怎么確定?
2021-02-22移民出生證明怎么開？
2021-01-07父子關系證明去哪里開
2021-03-19男方無財產拒付撫養費被拘留幾天？
2021-01-09親子鑒定流程是怎樣的
2020-12-15婚后個人財產都包括了哪些
2021-02-15什么是婚前財產?
2021-01-28出軌一方起訴離婚法院怎么判
2021-02-23夫妻共有財產公證的條件有哪些
2021-03-09婚前房產離婚怎么分割？
2020-12-18離婚房產過戶手續怎么辦理
2021-01-20婚姻續存期間夫妻共同財產分配的規定
2021-03-18什么是財產繼承權,財產繼承權特征有哪些?
2020-12-19遺囑繼承和法定繼承哪個優先
2020-11-17遺囑繼承的范圍是什么？
2021-01-29遺產稅怎么交？哪些財產要交遺產稅？
2020-12-31