小產權房的買賣在當下是比較火熱的，一方面是因為這樣的房屋便宜，再一個無法辦理過戶，也不會涉及到稅費的問題。但是從實際情況來看，購買小產權房要承擔的法律風險是比較大的。于是很多人都寄希望簽訂一份好的買賣合同，以此來維護自身利益。下文中小編為大家帶來小產權房屋買賣合同樣本一份，幫助你了解相關內容。

________(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱乙方)，雙方茲就買賣_________事宜，訂立本契約，條款如下：

一、買賣標的：

_________。(注明品名、規格、數量、地點、產地、性質、用途等)

二、價款：

單價_________元，總金額_________元。

三、交貨：

1.交貨時間：乙方應于訂約后_________內按甲方指定的地點、組數如期送達。

2.交貨地點：甲方所在地或其所指定的地點。

3.交貨方式：_________。

四、驗收：

甲方或其指定受領人于受領第一條的標的后，應及時驗收。如有瑕疵，應于受領后七天內以書面通知乙方更換，逾期乙方不負瑕疵擔保責任。

五、付款：

1.付款方式：甲方將所開出的發票和貨款一次付給乙方。

2.付款期限：甲方預付_________元，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日交付，每月_________日前各支付_________元。

六、其他費用：

原則上運送費、包裝費由乙方負擔。如果甲方所指定送貨地點不在_________界內，按實際里程數每公里_________元酌收運送費用。

七、擔保：

擔保人須對乙方保證，甲方能夠按期支付價金，當甲方不能履行時由其對乙方連帶賠償責任。

八、違約責任：

1.標的物經驗收不符合第一條要求的，甲方有權要求補足、換貨或退貨。

2.標的物不符合質量標準的，甲方有權要求退貨，并要求賠償損失。

3.一方遲延交貨或遲延支付價款的，應每日按照遲延部分價款_________%的標準向對方支付違約金。

4.其他：_________。

九、聲明及保證：

(一)甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

(二)乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十、保密：

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

十一、不可抗力：

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十二、通知：

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

十三、爭議的處理：

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

十四、解釋：

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

十五、補充與附件：

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十六、合同效力：

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

相信購買小產權房的風險不用小編過多強調吧。嚴格來說，小產權房是與大產權房相對的，而大產權房其實也就是能夠辦理國家頒發的房產證的房子，而在我國對于房子的買賣，只有實際過戶了之后，才能真正獲得所有權。