【為你推薦】 解除勞動合同 不安抗辯權 同時履行抗辯權 定金能退嗎 效力待定合同 違約金怎么算 轉租合同

物業管理合同備案基于了自由平等的原則，當事人不得違反法律，強采取制性原則。物業管理合同是一種民法，但是相對于一般的民法上的制度和行為又有些區別，物業管理合同備案具體是怎樣的呢?下面就讓律霸的小編為您解答。

物業管理合同備案

一、行政審批項目的性質：非行政許可審批。

二、實施權限和實施主體

根據《廣西壯族自治區物業管理條例》第三條 自治區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門負責本自治區物業管理活動的監督管理工作。

設區的市、縣級人民政府房產行政主管部門，負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

三、行政審批項目的設定依據

1、2003年6月8日中華人民共和國國務院令第379號公布，第504號修正,自2007年10月1日起施行的《物業管理條例》。

2、2012年11月30日廣西壯族自治區第十一屆人民代表大會常務委員會公告第59號公布 自2013年1月1日起施行《廣西壯族自治區物業管理條例》第三十六條：“ 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位應當與選聘的物業服務企業簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂之日起十五日內，報縣級人民政府房產行政主管部門和價格主管部門備案。 ”

四、行政審批條件

1、《物業管理條例》(國務院令第379號)

2、《廣西壯族自治區物業管理條例》第二十八條。

五、實施對象和范圍

根據《廣西壯族自治區物業管理條例》規定，貴港市區域內前期物業管理服務合同備案的實施對象為物業服務企業。

六、申請材料

1、《貴港市前期物業管理服務合同備案申請表》(1-3頁2份， 5-6頁5份);

2、申請書 (1份);

3、授權委托書及受委托人身份證復印件(核原件，各1份);

4、物業服務企業營業執照正副本、法人身份證復印件(核原件，各1份);

5、物業服務企業資質證書正副本復印件(核原件，各1份);

6、房地產開發企業營業執照正副本、法人身份證復印件(核原件，各1份);

7、房地產開發企業資質證書正副本復印件(核原件，各1份);

8、《物業管理服務合同》(原件，1份);

9、協議選聘物業服務企業的批復、選聘協議書或物業管理項目中標備案表(原件，1份);

10、舊前期物業管理服務合同備案表及證明(針對原服務合同到期續簽或已另招聘物業服務企業)(原件，1份);

11、其他需要的材料。

備注：

1、所提交的復印件需加蓋單位公章;

2、提交的材料統一用A4紙電腦填寫打印。

七、辦結時限

1、法定辦結時限：當場辦結。

2、承諾辦結時限：當場辦結。

八、行政審批數量

無數量限制

九、收費項目、標準及其依據

不收費

十、咨詢、投訴電話

綜上所述，就是關于物業管理合同備案具體內容的相關介紹。物業管理合同備案尤其實行的個性，并且這是要根據《物業管理條例》和地方的相關法律規定有特定的實施權限和實施主體還有其實施對象和范圍的，想要處理合同備案還需要準備一些材料，如營業執照，申請書等等。