隨著網絡的不斷發展,很多人都選擇在網上選擇商品,尤其是近年來,二手房交易網站不斷增加,在網上自主選擇交易對象在一定程度上可以節省一些費用,比如中介費用,但是網絡人員參差不齊,上當受騙的案件也有發生,那么二手房買賣網簽合同的注意事項是什么呢?希望您閱讀以下文章進行了解。
一、二手房網簽注意事項
(一) 買賣雙方網簽前,應充分了解、協商合同相關條款,需增加條款可自行添加;
(二)當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更,須告知網簽服務人員并提供相關證明;
(三)買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽,須由該機構負責打印網簽合同文本;
(四)買賣雙方當事人應牢記設置的密碼,方便查詢;
(五)買賣雙方憑簽約時設置的密碼,可在該市房產資訊網對網簽信息進行核實;
(六)網簽手續辦理完畢后,須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。
二、二手房網簽的具體程序是什么?
網上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,其具體的程序是:
1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;
2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關內容,并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼,操作人員進行網上提交;
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。在合同提交完畢后,操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》;
4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》,當事人進行簽字蓋章后,可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。
三、不通過中介如何網簽?
根據上面的描述,很多人也許會感到疑惑,是不是現在所有的程序都是在網上進行,不能在網下進行了呢?答案是否定的。根據我國目前的政策規定,二手房買賣雙方自行達成交易的,還可直接簽訂紙質合同文本。當然,簽訂紙制合同文本的,可到中介協會和各區縣工商行政管理部門購買,也可上交易管理網外網下載。
但是,如果購房者或者售房者不想通過中介來達成交易,而是希望直接通過買賣雙方協商,這個時候網簽應該如何進行?
如果個人不通過中介公司賣房,但想通過存量房網上簽約系統發布房源信息和進行網上簽約的,持房屋所有權證和身份證件,到房產局或當地建委咨詢,辦理信息公示和網上簽約。一般情況下,應該雙方夫妻到場,并確認待購或待售二手房未交由中介出售,否則就只能通過中介來網簽。
由以上信息我們可以清楚的知道網絡簽約和傳統的簽約程序是有很大不同的,很多人在網絡上購買物品后沒有達到預期品質,產生退貨,違約糾紛的事件不再少數,實物不符也是網絡購物的一個弊端,所以在選擇二手房時,一定要謹慎選擇,最好對所選購的房子進行實地勘察,謹慎選擇才能避免日后的糾紛。如您想要了解更多的信息,可登陸律霸網站。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
女方離婚協議書格式2020
2020-12-23委托律師協議離婚需要什么手續?
2021-03-062020無子女離婚協議書范文怎么寫?
2020-12-20感情破裂離婚起訴書怎么寫?
2020-11-26離婚答辯狀怎么寫
2020-11-26法定監護人怎么確定,法定監護人公證需要哪些資料
2021-03-02法定監護人的權利有哪些
2020-12-30大學生訴生父索要撫養費可以嗎?
2021-03-26未婚同居生子是否違法 未婚生子的犯法嗎
2020-11-21監護權糾紛怎么解決
2020-12-152020年子女撫養權變更協議書如何寫
2021-03-16父子關系證明怎么開?
2021-03-01訴訟離婚中雙方如何爭取撫養權
2020-11-26怎么辦理婚前財產公證?
2021-03-04婚前財產的法律規定
2021-03-13離婚財產分割協議書范本是怎樣的
2021-03-26婚前房產需要公證嗎?
2020-11-27新婚姻法中關于婚前房產的規定
2021-01-02婚后財產如何分割
2021-01-18婚內財產協議無效的情形有幾種
2020-11-27