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購房契稅滯納金要怎么算?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 744人看過

一、購房契稅有滯納金嗎?

答案是肯定的,納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

二、滯納金怎么算?

1、納稅人進行納稅申報的,征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

3、根據國稅發文件《國家稅務總局關于農業稅、牧業稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執行的通知》第二條規定,凡稅款滯納行為發生在 2001年4月30日以前的,按照原《稅收征管法》規定,按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發生的,統一按照《稅收征管法》規定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

三、契稅滯納金是如何產生的?

業主與開發商簽訂購房合同后未繳納契稅的,從第31天起計算契稅滯納金。此外,納稅人進行納稅申報的,征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

一般情況下,開發商會通知業主在一個月之內分批到稅務部門開具購房。如果業主沒去辦理相關手續,就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致購房延遲開具的,因此導致的契稅滯納金,業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久,契稅滯納金的數目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規定不一樣,按照具體情況而定。

在城鎮買賣房屋是需要繳納契稅的,在買房之后開發商會分批安排買主到相關國家機關申報納稅,對于買主不進行納稅申報的現象,或在規定的時間內為繳納稅額的,是需要繳納滯納金的。

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1、1989年7月~1999年6月 中國吉林省琿春市人民法院工作(刑庭、民庭、執行庭) 2、2007年4月~2013年2月 日本弁護士法人KINUURA法律事務所中國法律関連事務擔當 3、兼職 2009年4月~2012年3月 日本國立三重大學人文學部法律経済學科 特任講師 4、2013年3月回國在青島市從事涉外律師,現在北京市盈科(青島)律師事務所專職律師。

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