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房子是有價值的物品，因為很多人可以用房產作抵押來取得貸款，而且銀行等一些可以貸款的金融機構一般也會選擇用房產作抵押。那么房產抵押期限是多久呢?律霸小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。 一、房產抵押期限是多久 最高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：“當...

??? 抵押人：________________________?? 企業性質：_______________________　　立協議人：______________________ 　　抵押權人：__________________銀行　　為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人...

抵押權人是指當債務人不履行還款義務時抵押物優先受償的人。那么抵押權人的權利有哪些呢？抵押權人的義務是什么呢？律霸小編整理了有關知識，在下文中將會詳細解析抵押權人的權利和義務，詳細信息，請閱讀下面的文章了解。一、抵押權人的定義抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就...

房子是有價值的物品，因為很多人可以用房產作抵押來取得貸款，而且銀行等一些可以貸款的金融機構一般也會選擇用房產作抵押。那么房產抵押期限是多久呢?律霸小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。 一、房產抵押期限是多久 最高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：“當...

抵押權是指債權人在債務人屆期不履行債務時，依法享有的就該抵押財產的變價處分權和優先受償權。那么債權人實現抵押權的條件有哪些呢？怎么才能實現抵押權呢？請閱讀下面的文章了解上述疑問。 一、抵押擔保的范圍 所謂抵押擔保的范圍，就是指抵押關系成立之后，債務人屆滿未履行債務，債權人要實現抵押權，在什么范圍內優先受償的問題...

房子是有價值的物品，因為很多人可以用房產作抵押來取得貸款，而且銀行等一些可以貸款的金融機構一般也會選擇用房產作抵押。那么房產抵押期限是多久呢?律霸小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。 一、房產抵押期限是多久 最高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：“當...

有的人為了給生意籌集資金，會將名下的房產抵押出去，從金額機構或者個人那里拿到一筆貸款。雙方建立借貸關系后，債權人就享有抵押權，當債務人無法償還債務導致違約后，債權人有權處置抵押物。那么，質權與抵押權的區別是什么?小編通過下面這篇文章告訴大家。 一、質權與抵押權的區別是什么? 1、成立要件和保持要件不同。除簽訂抵...

房子對中國來說，那可算是一輩子的奮斗目標，有很多很多的人奮斗一生，傾其所有都是為了買一套房子。但是，并不是所有的人都可以一下子拿出那么多錢。有些人就會想辦法，可不可以抵押點什么來貸款呢?或者有些人做生意，錢不夠，那可不可以抵押點什么來貸款呢?那么對抵押權人權利我們了解嗎?它的具體內容是什么呢?接下來律霸小編為...

在法律權益的清償中，有一種規定叫做抵押權人的優先受償權，也正是由于這一規定，才使得很多抵押權人的權益可以順利實現，所以對于抵押權人十分重要。那么，抵押權人的優先受償權是什么意思?優先受償權有哪些法律基礎?請看律霸小編整理的內容。一、什么叫抵押權人的優先受償權所謂“優先受償”是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要...

當抵押權人無法親自實現其自身權益時，其可以通過簽訂抵押權人授權委托書來委托他人行使相關權利。那么抵押權人授權委托書如何辦理呢?抵押權人都有哪些處分權呢?請看律霸小編的解答。 一、房產抵押權人授權委托書的辦理 房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地...

說到抵押貸款和質押貸款，相信大家都不陌生吧。這是兩個不同的概念，因此，抵質押權人也是不同的兩種情況產生的，那么，大家知道他們之間的區別都有哪些嗎?下面，律霸小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識。 一、質押權人是什么? 動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，債務人不履行債...

對于抵押有很多種不同的抵押方式，我們都知道這些抵押方式有什么不同嗎?我們經常會聽到別人說按揭抵押和土地抵押，那么我們對著兩種抵押方式有什么了解呢。按揭抵押和土地抵押區別有哪些呢?下面就讓我們律霸的小編來給大家 介紹一下吧。 一、按揭抵押和土地抵押區別 按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的...

一、 ?順位抵押是什么意思抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序，指就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關系。抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后順序，即同一抵押物上數個抵押...

現實生活中抵押出現的問題很是復雜，我國法律對此有著很多的規定，順位抵押擔保合同的出現使得質押權實現有了書面的證明，順位抵押現象主要出現在同一抵押物上很多個抵押權，那么，各債權人該如何行使自己的權利，該按照什么樣的順序，今天，律霸來給大家做一個分析。 一、什么是抵押順位擔保 抵押權也是有順序講究的，從事房地產登...

順位抵押協議是在抵押權順位確認的時候簽訂的一種協議，這種協議也屬于一種合同，順位抵押協議的簽訂是為了約定抵押人和順位抵押人的一些義務，因此簽訂順位抵押協議是很重要的，下面律霸小編為大家整理了一篇順位抵押協議范本，以供參考。 一、順位抵押協議范本： 順位抵押協議書 順位(后位)抵押權人：抵押人：抵押人因需...

一、股權質押和抵押的區別1、抵押的標的物通常為不動產、特別動產(車、船等);質押則以動產為主。2、抵押要登記才生效，質押則只需占有就可以。3、抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。4、抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣，而質押則多直接變賣。二、股權質押的相關法律規定1、《公司法》：...

因為個人資金周轉的需求，我們每個人都有可能會將屬于自己的物品抵押給自己提供資金的機構，除了抵押以外，在某些特殊情況下其實還有質押和留置的這兩種情況的。這三個詞匯當中留著是一種比較特殊的，因為留置的內容必須是動產。那么，抵押質押留置的優先權是怎么規定的? 一、抵押質押留置的優先權是怎么規定的? 如果先成立了質權或...

抵押是我們生活中常見的一種擔保方式，經常都會聽說房產抵押汽車抵押等等，抵押大概意思就是將自己的不動產等財產作為擔保物而獲得信貸資金的行為，那么到底抵押什么意思呢，在進行抵押的時候哪些財產可以用來抵押，相信很多人對此都有疑問，下面就讓律霸小編為您解答。 一、 抵押是什么意思 抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂...

房屋抵押權的效力的認定問題是房屋抵押的核心內容。那么，房屋抵押權的效力怎么認定？房屋抵押權的效力認定有哪些種類？房屋抵押權的效力的影響因素有哪些？房屋抵押權的效力怎么判斷？? ? 房屋抵押權的效力 房屋抵押權一經產生，就會在當事人之間形成一定的權利義務關系，也會對抵押物本身及其相關的其他財產權利產生影響。根據房...

抵押人（借款人）：?　　地址：?　　抵押權人（貸款人）：交通銀行　　分行?　　地址：?　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在　　年　　月　　日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協議書（以下稱“協議書”）。...

擔保物權和抵押權是有一定的相關聯的地方的，但是他們之間也是有很多的區別的，我們是不能混為一談的。那么，擔保物權和抵押權的區別有哪些呢?擔保物權優先受償權的四種限制情形是什么呢?下面，小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。 一、擔保物權和抵押權的區別有哪些? 抵押權是擔保物權的一種。1、擔保物權是指在借...

留置權是指債權人合法占有債務人動產的權利;抵押權是指債務人將財產抵押給債權人之后，債權人享有的權利。他們都享有對所占有財產的優先受償權。那么，當留置權與抵押權同時出現的時候，誰又享有優先受償的權利呢?律霸小編下面就和大家討論留置權與抵押權誰優先。 一、留置權與抵押權誰優先 我國《物權法》第239條規定：“同一動...

在現在的資產獲得和流轉的過程當中，抵押貸款是一個比較常見的手段了，因為自己很有可能沒有那么大一筆資金來做想做的事情，這個時候就可以將自己的一些財物抵押出去，從他人那里得到一些貸款來為自己的生活和生產進行周轉。 如果想從他人那里得到貸款的話，就要拿一些東西來做抵押，以防自己沒有辦法還上債務的話怎么辦？為了保全對方...

房產抵押釋義　 　　 定義：所謂房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行 擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。 概念:房產抵押是指通過第三方房產證辦理抵押貸款的，房...

抵押合同的基本概念 　　 抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物（既可以是不動產，也可以是動產）向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受...

土地抵押權作為抵押權的一種，具備抵押權的共同屬性，適用抵押權制度的共同規則，具有以下幾個特點： 1、土地抵押不是實物抵押而是權利抵押 2、抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權，即權利客體的限制性 3、抵...

根據《擔保法》的有關規定，土地抵押登記為抵押合同的生效條件，也就是說，以抵押登記為生效條件的土地抵押合同，自辦理抵押登記之日起生效，登記生效日即為抵押合同的生效日。抵押權登記后，抵押權人可以對抗一切的第三人。其效力具體表現為： (1)當同一...

一般來說，抵押人轉讓抵押物屬于《合同法》所調整的買賣行為，其效力如何應當根據《合同法》的有關規定確定，不得違反《合同法》第52條的規定。同時，抵押人還應當履行通知抵押權人并告知買受人的合同隨付義務。當抵押人未履行合同的隨付義務時，或雖履行了合同的隨付義務，但...

抵押權的不可分性，是指在抵押權所擔保的債權為收到全部清償前，抵押權人有權就抵押物的全部行使權力。就抵押物與被擔保的債權的關系而言，就是抵押物的全部擔保債權的各個部分。 依據最高人民法院《關于適用(擔保法)若干問題的解釋》第71條第1款、第7...

對于抵押權行使期限，《擔保法》、《擔保法解釋》、《物權法》都曾作出相應的規定。《擔保法》第12條規定：“抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。”《擔保法解釋》第12條規定：“當事人所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年...