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寧波
房屋遺產(chǎn)稅怎么算？
一、房屋遺產(chǎn)稅怎么算
我國目前是沒有遺產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定的。
根據(jù)財政部網(wǎng)站公布的“關(guān)于政協(xié)十二屆全國委員會第五次會議第0107號提案答復(fù)的函”中稱，我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。答復(fù)函中提到的“2004年、2010年版《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》”來源未知。
二、遺產(chǎn)繼承程序
根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實施）的規(guī)定，如果一位房屋所有權(quán)的人過世并通過遺囑的方式給予他們。但是，當(dāng)去世的人并沒有留下任何遺囑的時候，這時候就需要公證繼承了。
根據(jù)規(guī)定，房子將會給予逝者的第一繼承人。第一繼承人的意思就是逝者的配偶，子女或者父母繼承。在這種情況下，公證費用為房屋評估總值的百分之二。房產(chǎn)繼承人應(yīng)該帶著本人與其死者的身份證明，死亡證明，戶口本以及房權(quán)證到公證處去出理遺產(chǎn)的關(guān)系。接下來的程序應(yīng)該是公證處的工作人員要禮貌的接待并且按照規(guī)定對受理者所帶的材料進(jìn)行一個核實。對法定繼承人與逝者的關(guān)系做一個核實調(diào)查。公安人員應(yīng)該需要委托評估公司來出具相應(yīng)的評估報告。在所有程序都完成得情況后可以出具公證書。
另外一個方面，由于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)贈，繼承人同時要去房管部門進(jìn)行一個變更的手續(xù)。具體的資料應(yīng)該有其公證書，身份證明以及房屋放權(quán)證。那么這個程序也是有一個收費的標(biāo)準(zhǔn)，手續(xù)費為每平方1塊錢，登記費是八十元，同時房權(quán)證也是要收取一個額外的費用。
房屋遺產(chǎn)稅同時也是個人所得稅，這個稅是個人收入的百分之二十。這個稅應(yīng)該是這么多稅中最貴的一個。最后當(dāng)去房管部門申請一個房屋轉(zhuǎn)移過戶的過程中，需要由房管部門審批，并且支付5元錢的工本費，在這時候才可以領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。
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