在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚姻法關于房產的規定有哪些？
近年來，隨著離婚率的不斷升高，許多夫妻離婚時為爭奪房產打得頭破血流，為了解決離婚房產分割問題，我國婚姻法對房產做出了明確的規定。那么，婚姻法關于房產的規定有哪些？相信很多即將步入婚姻殿堂的男女對此都不是很清楚，下面，請大家詳細閱讀下文了解。
一、婚姻法關于房產的規定有哪些？
根據規定，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割;
如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人按規定完全取得房屋所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
如果當事人結婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
二、婚姻法司法解釋關于房產的規定
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:
第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
以上就是律霸小編整理的關于婚姻法關于房產的規定，希望能解決大家心中的困惑，如果你在生活中遇到了關于離婚房產分割等問題的，可以咨詢律霸網站的專業律師，我們將為您提供優質的法律服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新人結婚要哪些準備工作？
2020-11-182020年最新離婚答辯狀范本
2021-03-19婚姻破裂的判定標準是怎樣的
2020-12-18離婚判決書下來能馬上登記嗎
2021-01-072020最新離婚起訴書范文
2020-11-11法院判決離婚程序是怎樣的
2021-02-11各類離婚案件管轄如何確定
2021-01-02感情破裂離婚起訴書怎么寫?
2020-11-26離婚了孩子怎么判？
2021-01-01請律師打離婚官司要多少錢
2021-02-09法定監護人可以多人嗎
2020-11-12出生證明怎么補辦
2020-12-09孩子撫養權歸屬問題怎么解決，撫養費的數額是多少?
2021-02-28孩子撫養權法律規定有哪些？離婚時確定子女撫養的具體辦法是什么？
2020-11-232020婚姻法子女撫養權的法律規定是怎樣的？
2020-11-19離婚子女撫養權歸屬協議范本是怎樣的？
2021-02-02離婚小孩撫養權爭取需要哪些證據？
2021-02-15離婚后孩子撫養權變更該如何進行
2021-01-02夫妻離婚后孩子撫養權如何確定？
2020-11-21如何進行婚后個人財產判定？
2020-12-20