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寧波
場地租賃稅率是多少 怎么交
一、場地租賃稅率是多少，怎么交
根據稅收政策規定，出租場地應繳納營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
1、營業稅稅率為5%，以租金收入計稅。
2、城市維護建設稅稅率為市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣城鎮的1%，教育費附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營業稅為計稅依據。
3、城鎮土地使用稅按規定的土地等級稅額標準繳稅。不同所在地土地等級稅額標準不同。
4、印花稅按租賃金額千分之一繳稅。
5、企業出租的，所得稅并入企業所得稅一并計算
6、個人出租的，個人所得稅按照財產租賃所得，以1個月內取得的收入扣除800元及相關的稅費后繳納，稅率為20％。
在向稅務機關申請開具發票時需提供房屋租賃合同以及稅務機關要求的其他資料。
二、租賃場地需要交土地增值稅嗎?
當然不需要交納，城市房地產稅，土地使用稅都不是租賃人的事(也就是說不是這些稅的納稅義務人,即使你與出租方簽的協議里有租賃方承擔的話,所負擔稅款在企業所得稅前也不得扣除的)。土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。
1、納稅人。轉讓房地產并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。
2、征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍是有償轉讓的房地產,包括國有土地使用權及地上建筑物和其附著物。
3、稅率。土地增值稅實行四級超率累進稅率。
三、應該怎樣繳納場地租賃房產稅？
1、如果房產在出租以前，已按余值的1.2%征了房產稅，那么在出租時，先按租金的12%計算應交納的房產稅，再扣除已交的稅額，就是實際應交的稅額。只要是出租，就要改變計稅方法(從租計征)，而不能說因為以前從價計征，就不再征了。
2、房產余值，是指其原值扣除一定比例(10%-30%)后的余額。
綜上所述，場地出租涉及到多項稅費的繳納，包括營業稅、印花稅、城市維護建設稅等。關于場地租賃稅率，要結合不同的稅種而定。而且不同的稅種征稅依據是不同的，像營業稅是以租金收入計算應繳稅額，而印花稅則是根據租賃合同金額確定，稅率是千分之一。這里大家需要注意區分。更多相關知識您可以咨詢律霸律師。
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丁東洪
執業證號：
15306201710669491
云南長鳴律師事務所
簡介：
畢業于云南師范大學法學專業，通過國家司法考試A證，2015年成為云南長鳴律師事務所專職律師。
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