在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋遺產稅該誰出，如何征收？
?????? 房屋遺產稅自然就是繼承人在繼承被繼承人的房屋時需要繳納的稅費，至于具體的繳納方式和具體的計算方式，一般來說，在相關規定中是有嚴格的標準的。那么房屋遺產稅該誰出?如何征收?律霸小編這就為您詳細解答一下吧!
一、房屋遺產稅該誰出?
我國目前并未開征遺產稅，也從未發布遺產稅相關條例或條例草案。在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。繼承房屋需要繳納的費用主要是：
1、繼承權公證費用。
2、房地產價值評估費用。
3、房地產繼承過戶稅費。
二、房屋繼承流程
1、公證繼承
按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;
3、領取公證書，繳納公證費2%;
4、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;
5、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
房屋遺產稅該誰出?事實上，這個問題是比較好界定的，既然稱之為遺產稅，自然便是由誰繼承，便應該由誰來承擔這個遺產稅的繳納。而在具體的繼承案例中，不同的繼承方式，其需要繳納的稅費以及具體計算的方法也是不同的。更多相關知識您可以咨詢律霸律師！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚需要哪些證件,結婚要準備什么證件?
2021-02-02離婚協議需要公證嗎
2020-12-13假離婚買房后多久復婚
2021-03-03四川離婚率為什么那么高？
2020-12-11起訴離婚要花多少錢
2020-12-06男方起訴離婚有限制條件嗎？
2021-02-21異地可以辦理離婚手續嗎
2021-03-06私生子撫養費標準是怎樣的
2020-11-28如何變更孩子的撫養權
2020-11-16幼童訴生父索要撫養費的起訴狀是怎樣的？
2020-12-24未婚同居生子是否違法 未婚生子的犯法嗎
2020-11-21離婚后子女共同撫養權嗎 可以共同擁有嗎
2020-12-14小孩出生證明怎么開
2021-03-04出生證明公證委托書怎么寫
2020-11-26山東省人口和計劃生育條例是如何規定的？
2021-03-19如何進行婚后個人財產判定？
2020-12-20新財產分割協議書范本
2021-02-01怎樣能要求離婚損害賠償？
2020-12-08夫妻共有財產的處分是怎么規定的
2021-03-16個人婚前財產如何認定?
2021-03-09