?????? 房屋遺產(chǎn)稅自然就是繼承人在繼承被繼承人的房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，至于具體的繳納方式和具體的計(jì)算方式，一般來說，在相關(guān)規(guī)定中是有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)的。那么房屋遺產(chǎn)稅該誰出?如何征收?律霸小編這就為您詳細(xì)解答一下吧!

一、房屋遺產(chǎn)稅該誰出?

我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)。繼承房屋需要繳納的費(fèi)用主要是：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

二、房屋繼承流程

1、公證繼承

按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費(fèi)2%

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;

3、領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%;

4、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;

5、對(duì)外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);

繳納個(gè)稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費(fèi)

到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

房屋遺產(chǎn)稅該誰出?事實(shí)上，這個(gè)問題是比較好界定的，既然稱之為遺產(chǎn)稅，自然便是由誰繼承，便應(yīng)該由誰來承擔(dān)這個(gè)遺產(chǎn)稅的繳納。而在具體的繼承案例中，不同的繼承方式，其需要繳納的稅費(fèi)以及具體計(jì)算的方法也是不同的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸律師！