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應當征收企業改制房產營業稅嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 224人看過

隨著我國經濟的不斷發展,為了更好的適應市場經濟,很多企業都面臨著轉型改制。企業轉型改制需要面臨的問題有很多,其中最重要的一點就是企業因改制需要變更土地使用權名稱,使用權由原來的企業可能會變更為其他單位、團體或者是個人,由此就涉及到一個稅收問題,那么,應當征收企業改制房產營業稅嗎?

根據《國家稅務總局關于納稅人資產重組有關營業稅問題的公告》(2011年第51號)規定,納稅人在資產重組過程中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、債務和勞動力一并轉讓給其他單位和個人的行為,不屬于營業稅征收范圍,其中涉及的不動產、土地使用權轉讓,不征收營業稅。

因此,企業因改制土地使用權變更名稱的行為,不屬于營業稅征收范圍,不征收營業稅。

關于企業改制產權變更過程中有關稅費問題

按省政府批轉省經貿委《關于進一步推進國合商貿企業改革意見的通知》(鄂政發[2001]16號文件第五條規定執行:

(一)企業改組過程中內部職工和其他投資者置換原企業資產,涉及產權交易的稅費,報經有關部門審批,承受方可免交應繳納的稅費。

(二)企業改組中辦理工商、稅務等注冊或變更登記,一律只收取工本費。

(三)企業改組前已辦理相關的房產、土地登記手續的,改組后只辦理過戶登記手續,房產、土地部門只收取過戶換證的工本費。辦理房產、土地過戶手續中涉及的契稅由企業按規定繳納后,再由同級財政部門統一平衡安排,全部用于困難企業改組費用的補貼。

(四)改組企業在重新辦理房產、土地證書時,涉及的房屋和土地的測量、勘測、評估和產權交易中的審計驗資、資產評估、交易鑒證等中介費用一律不超過現行收費標準的20%收取。

以上就是“應當征收企業改制房產營業稅嗎?”的具體回答,希望能對有相關需求的朋友有所幫助。企業改制,稅收是頭等大事,所繳納的稅種也許會較之前有所變化,如果有此類事宜操作,小編建議可以先去當地工商、稅收的部門了解具體的操作事宜,或者可以在線咨詢一下我們專業的律師,為大家進行進一步的解答。


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