甲方：XX鎮房地產開發公司、 乙方：XX鎮村民委員會(第三經濟合作社) 甲、乙雙方經友好協商，現就征用乙方位于XX村，面積為414.87畝的土地事宜，達成如下征地補償協議： 一、征用土地面積，該土地面積為414.087畝。 二、征地補償標準及付款方式： 1、征...

集體土地征用概念及特點 集體土地征用是指國家為了進行經濟、文化、國防建設以及社會公共利益的需要，經過法律規定的批準權限和批準程序，給付農村集體土地所有者和使用者補償后，將農村集體所有土地轉變為國家所有土地的行為。無論是資本主義國家還是社會主義國家，為了發展社會公共事業...

根據新的《城市房屋拆遷管理條例》，通常情況下，拆遷補償安置協議由拆遷太、被拆遷人、房屋承租人共同訂立。但如果是拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋、拆遷房管部門依法代管的房屋，或是拆遷宗教團體委托房管部門代...

房屋拆遷中的保全證據是指公證機關根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定和拆遷單位或公民，法人申請，在房屋拆遷開始之前，依法采取勘測，繪圖，攝影，登記造冊等措施，對被拆遷房屋及其附屬物的現實狀況進行全面，客觀地記錄，固定，收存，以確保其真實性和證明力的活動。 ...

《城市房地產開發經營管理條例》第二十一條規定：轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。房地產項目轉讓涉及房地產項目建設單位的轉移，涉及項目轉讓方已經簽訂的合同的效力。 為了...

論文簡述: [摘要] 2006年4月15日，國土資源部對外公布“目前發生的土地違法案件中，地方政府違法占地問題突出。凡是性質嚴重的土地違法行為，幾乎都涉及地方政府或相關領導”。大批耕地被亂占濫用的事實，造成了土地資源的無序利用和土地收益的大量流失。廣大失地農民喪失生活保...

征地程序及征地補償的法律知識 本文依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地法〉辦法》及相關的法規規章的規定，扼要介紹國家關于征收農民集體所有土地的法律規定。 一、征地的含義 征地...

中國現行征地程序存在哪些弊端? 首先是批次審批方式不甚合理。根據規定，在規劃確定的建設留用地范圍內，可以實行分批次征地。存在的問題主要有：首先，容易導致多頭批報、對用地的規模難以制約、對違法用地難以監管等后果。其次，由于一個報批件中包含了多個建設項目或者用地區塊的征地...

征地補償制度需要修訂和完善 案例：廣東省陽江市陽東縣政府以建設公園為名，以每平米不足十元的平均單價征用農田和用于灌溉數千畝水田的水庫，最后建成一處占地近千五畝、最高單價達2千萬元的“五星級”全封閉式私人花園別墅區。 陽東縣在村民毫不知情的情況下，征用了當地部分山林地...

(1)被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。 (2)有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經...

本文的依據是《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及相關的法規規章。其目的是簡要介紹國家關于征用農民集體所有土地的法律規定。 一、征地的含義 征地，是征用農民集體所有土地的簡稱。國家為公共利...

一是，農用地轉為建設用地，必須經過依法審批，否則就是非法占用土地;這種農用地轉用審批是國家控制土地利用的結構，保護農用地的必要手段，應當相對集中地來使用，以求達到控制的目的。 二是，農用地轉用的審批權集中于國務院和省級人民政府，但省級人民政府可以依法作一定的授權，這種授權...

各市州、縣市區人民政府，省政府各廳委、各直屬機構： 為進一步規范全省征地補償工作，促進經濟社會持續健康發展，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，現就調整湖南省征地補償標準有關事項通知如下： 一、本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。征收單位或...

第一 我國國家賠償的方式 我國采取的國家賠償方式有三類：以金錢賠償為主，恢復原狀，返還財產為輔的方式。 第二 國家賠償方式與民事賠償方式的異同： 根本目的、侵權責任主體及賠償義務主體的范圍、當事人雙方的地位、侵權責任方的賠償能力、各自側重的賠償形式不同。 第三 ...

2012年11月28日，國務院常務會議通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，草案規定，“征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償”。具體的補償標準主要參照《土地管理法》第四十七條。主要內容如下： 征...

　最新城市房屋拆遷管理條例 　　城市房屋拆遷管理條例 ??????? 第一章 總 則 　　第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。 　　第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、...

委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。?(委托人為單位的，寫明單位名稱) 被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。 (被委托人是律師的，只寫姓名和所在律師事務所名稱) 委托人因...

　《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》中詳細規定了城市拆遷補償標準。 以下是城市拆遷補償標準的部分內容: 第三十二條 (拆遷補償安置方式) 拆遷補償安置可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(以下稱價值標準房屋調換);拆遷居住房屋...

對住宅房屋所有人的拆遷補償標準 　　(l)拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償； (2)拆除執行國家規定租金標準的私有出租住...

　一、 拆遷補償的方式 房屋產權調換與貨幣補償 　　被拆遷人有選擇的權利 例外情形：1.拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產權調換方式；3.拆遷產權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛...

一、征地補償安置方案公告 　　縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內容： 　　被征用土地的位置、地類、面積； 　　地上附著物和青苗...

農村征地拆遷的補償標準 　　 農村征地拆遷補償標準，是根據實際情況來制定的，應該要注意哪些問題： 　　 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。 　　 ...

關于調整我市城鎮房屋拆遷安置，補償相關費用標準的通知 　　 為進一步加強對我市城鎮房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，《湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法》的規定，結合我 市城鎮房屋拆遷安置，補償相關費用標準調整...

甲方：XX鄉人民政府 以下簡稱甲方 　　乙方： 以下簡稱乙方 　　為加快武功山風景名勝區羊獅幕景區的開發，推動和促進羊獅幕的基礎設施建設，根據市、縣及武功山管委會對羊獅幕景區的指示精神，盡快啟動羊獅幕的索道建設，經過甲、乙雙方共同協商座談，大家都一致同意出讓山場修建旅游基...

拆遷,房屋,安置,補償,協議,凍結 本人家住北京，目前家里共有四口人，我，哥哥，大大，和奶奶(承租人)。 3個月前此房子拆遷。請問可不可以分割拆遷款，應如何分割?在奶奶在世的情況下這筆拆遷款有沒有可能會當做遺產來分割? 還有，北京市規定，什么樣的人才算成時同...

法院裁決，包括裁定和判決，是人民法院審理房屋拆遷糾紛的訴訟活動的結果。其中，行政裁判是人民法院審理房屋拆遷行政糾紛的訴訟活動的結果，民事裁判是人民法院審理房屋拆遷民事糾紛的訴訟活動的結果。由于目前的農村征地拆遷，絕大多數是行政強力推進，因此，研究拆遷糾紛的法院裁判，核心...

　在土地管理法規中,國有土地租賃的概念在1998年2月17日發布的《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》(原國家土地管理局第8號令)首次被提出并予以界定的,而且被規定為國家處置土地資產的方式。 1998年12月24日頒布的《土地管理法實施條例》已經將國有土地租賃...

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有： (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支...

　哪些情形農村房屋拆遷要予以補償，哪些情形農村房屋拆遷不能予以補償?拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。房屋拆遷補償安置方式有哪些?可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使...

　一、一般規定 補償安置依據：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。 特別情況的處理： 1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的...