房屋抵押貸款手續(xù)模板

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 151人看過(guò)

如果需要大筆資金而不知道該從哪里獲得的話,那么當(dāng)事人可以用自己的房屋向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)抵押貸款。進(jìn)行抵押貸款肯定需要辦理相應(yīng)的手續(xù),究竟這個(gè)手續(xù)是如何辦理的?律霸將在下文中為您作介紹。

(一)房屋抵押貸款所需資料:

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

(二)房屋抵押貸款需要注意:

1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和,不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;

3、擔(dān)保人;

貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

(三)房屋抵押貸款的流程:

1、向銀行提出貸款申請(qǐng);

2、銀行受理后,對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;

3、簽定借款合同等;

4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜

①抵押房屋登記標(biāo)準(zhǔn)

凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋,權(quán)屬清楚,產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全,手續(xù)完備的。

②抵押房屋登記程序

辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書(shū)面受理,需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。

辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù),需提交以下申報(bào)材料:

(1)申請(qǐng)書(shū);

(2)抵押合同;

(3)以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的,提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;

(4)以在建工程設(shè)定抵押的,還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;

(5)以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的,提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同;

(6)以共有房屋設(shè)定抵押的,提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明;

(7)依法需由有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,需提交有關(guān)部門(mén)同意設(shè)定抵押權(quán)的文件;

(8)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明,委托代理人申請(qǐng)登記的,還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明;

(9)其他有關(guān)證明材料。

③抵押房屋申報(bào)材料

(1)房屋所有權(quán)證;

(2)抵押申請(qǐng)表;

(3)抵押合同;

(4)證明房屋價(jià)值的資料;

(5)委托書(shū);

(6)抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人代碼證(原件、復(fù)印件);

(7)非住宅房屋抵押的提交土地使用證;

(8)集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議;

(9)有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押,應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門(mén)出具的董事會(huì)組成人員證明;

(10)中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的,提交董事會(huì)決議證明和工商部門(mén)出具的董事會(huì)組成人員證明。

抵押房屋貸款登記的費(fèi)用

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房抵押登記,申請(qǐng)公積金貸款的,按每件 100 元繳納;申請(qǐng)組合貸款或其他貸款的,按每件 200 元繳納,由個(gè)人承擔(dān)。

其他按抵押房地產(chǎn)的價(jià)格總額,采取差額定率分檔累進(jìn)的辦法,由抵押人繳納:

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率( % )

100 以下(含 100 ) 0、1

100 —— 2000 (含) 0、04

2000 —— 5000 (含) 0、03

5000 —— 10000 (含) 0、02

超過(guò) 10000 部分 0、01

計(jì)費(fèi)基數(shù)按登記的抵押物的價(jià)格總額確定,每件收費(fèi)的上限為3 萬(wàn)元。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng),以房地產(chǎn)登記處的依據(jù)為準(zhǔn)。

登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)審核后,凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)。

5、銀行放款

以上為您介紹了房屋抵押貸款手續(xù)的辦理內(nèi)容,當(dāng)事人在辦理抵押貸款的過(guò)程中可能會(huì)遇到很多預(yù)想不到的情況,如果您在辦理過(guò)程中有哪些不懂的或者不太了解的,可以咨詢(xún)我們律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師,我們會(huì)幫您很好地解決抵押貸款的各項(xiàng)事宜。


該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
王濤

王濤

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13608201810068050

江西井岡律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

王濤,江西井岡律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,有著深厚的法學(xué)功底和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來(lái),堅(jiān)持以“受人之托,忠人之事”為執(zhí)業(yè)理念,堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩,全心全意為委托人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

王濤

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 人人色在线视频播放| 一区二区三区无码高清视频| 成年黄网站色大免费全看| 中文无码字幕中文有码字幕| 成年免费a级毛片| 一本色道无码道dvd在线观看| 女人18毛片a级毛片免费视频| WWW国产成人免费观看视频| 国内精品久久久久伊人av| **aa级毛片午夜在线播放| 国产福利拍拍拍| 鲁一鲁中文字幕久久| 国产乱人伦无无码视频试看| 羞羞视频网站免费入口| 内蒙大叔打桩机| 特级毛片www| 亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区 | 又大又硬一进一出做视频| 精品一区二区三区水蜜桃 | 人妻少妇被猛烈进入中文字幕| 欧美黑人又粗又硬xxxxx喷水| 亚洲国产成人精品无码一区二区 | 韩国护士hd高清xxxx| 国产av一区二区精品久久凹凸| 精品久久无码中文字幕| 亚洲综合无码AV一区二区| 欧美亚洲国产精品久久高清| 久久婷婷是五月综合色狠狠| 成人无码精品一区二区三区| gta5圣堂酒店第三辆车在哪里 | 99精品国产高清一区二区| 国产精品国产自线拍免费软件| 黑人巨鞭大战中国妇女| 国产99小视频| 玩弄放荡人妻少妇系列视频| 亚洲成Aⅴ人片久青草影院| 日韩精品中文字幕无码一区| 中文字幕久热精品视频在线 | 一区二区在线视频观看| 国产香蕉一区二区精品视频| 99re最新这里只有精品|