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抵押物范圍是什么，有哪些相關內容

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 245人看過

有的企業(yè)或個人由于某種原因，造成資不抵債，還不起錢，最后只能用物作抵押，以擔保其欠下的債務。但是不是所有的物品都能抵押的，在這方面法律也有明確而嚴格的規(guī)定?那么，你知道哪些能抵押哪些不能抵押嗎?接下來，律霸小編將詳細講述抵押物范圍是什么。

一、什么是抵押物

抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。可以是有形財產，也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據和所有權憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規(guī)定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產均稱為抵押物。

二、國家規(guī)定可以抵押物的范圍

根據我國《擔保法》的規(guī)定，下列財產可以作為抵押物：

(1)建筑物、森林、林木和其他土地附著物;

(2)建設用地使用權(國有土地使用權、林地使用權等);

(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

(4)生產設備、原材料、半成品、成品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通運輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

三、禁止抵押物的范圍

我國《擔保法》既對可以抵押財產的范圍作出了規(guī)定，又對不可以抵押的財產的范圍作出規(guī)定，同時，《擔保法》的司法解釋對禁止抵押的財產作出了補充規(guī)定。禁止抵押的財產主要包括以下五種：

1、土地所有權。土地不論屬于國家所有還是集體所有，其所有權不得用于抵押。

2、耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權。但抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押。另外鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押時，其占用范圍內的土地使用權可以同時抵押。尚在生長中的農作物可以抵押，但其所附著的土地使用權不能抵押。

3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。

4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產。

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產

6、依法不得抵押的其他財產。

以上內容從什么是抵押物入手，詳細闡述了抵押物范圍是什么，告訴了您可以用于抵押的物品，這必須嚴格按照法律規(guī)定的抵押，否則抵押也就是無效的抵押，也不受法律保護的。因此債權人更要注意抵押物的問題，這切實關系到您的切身利益，不可馬虎，更多相關問題您可以咨詢律霸揭陽律師。

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