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一、租房定金要交多少《民法典》規(guī)定，定金不得高于銷售價(jià)的20%。但是各地的規(guī)定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個(gè)300和500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個(gè)三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。得根據(jù)租房價(jià)格的升高，定金也應(yīng)該有所提升。二、租房子交的定金能退嗎1、根據(jù)《民法典》關(guān)于租房...

實(shí)際租過房子的人都清楚，在房屋租賃的過程當(dāng)中，一般來說，出租人就會(huì)要求承租人交納一定的金錢作為租房押金。而在租房合同到期后，這個(gè)押金通常也是要退還的。那么大家是否清楚租房押金一般是多少呢?律霸小編將在下文中為您介紹。租房押金一般多少合適網(wǎng)友提問：現(xiàn)在，租房押金一般是多少呢?律師解答：目前，租房一般都是實(shí)行的押一...

很多年輕人，剛剛來到陌生城市開始工作的時(shí)候，由于人生地不熟，在租房的時(shí)候會(huì)選擇，通過中介來幫自己介紹合適的房源。但是由于缺乏一定社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，生活中大家都可能會(huì)遇到過被中介公司，騙取定金的這種情況。下面，小編將詳細(xì)為大家介紹在我國租房定金中介合法嗎這一問題。 一、在我國租房定金中介合法嗎? 定金應(yīng)當(dāng)給房東，也就是出...

一、租房中介費(fèi)是每年都要交一次么1、租房中介費(fèi)用每年一交。如果你所租的房子是跟房東簽訂租賃合同的，第二年還需要續(xù)租就不用再交中介費(fèi)用給中介公司了。如果您是跟中介公司簽訂的房屋代理合同，是每年都要交一次中介費(fèi)用的。2、繼租找中介公司作見證方的也要繳納一定的合同工本費(fèi)用。如果是房屋續(xù)租是不需要再支付中介費(fèi)的，直接向...

租房，是我們生活中息息相關(guān)的一件事情，除非家里有房子，不然你想要在一個(gè)城市落腳，就一定要先進(jìn)行租房。租房，說起來簡單，然而想要租到自己滿意的房子卻不容易。當(dāng)找到符合條件的房子，房東會(huì)要求收取定金。那么，房東租房收定金合法嗎？ 一、租房交多少定金比較合適 １、合同法規(guī)定，定金不得高于銷售價(jià)的20%。但是各地的規(guī)定...

房價(jià)貴，買房難，租房也難，有時(shí)候好不容易找到個(gè)可以租房的地方，擔(dān)憂會(huì)因?yàn)橐恍┢渌耐獠吭蚨坏貌惶崆巴俗?，那么，提前退租違約金怎么算？該怎樣去支付出租人這個(gè)違約金呢，律霸小編為您整理出了相關(guān)情況以供參考。 一、提前退租違約金怎么付 房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。租...

租房，一個(gè)隨著人口流動(dòng)、社會(huì)發(fā)展而興起的產(chǎn)業(yè)。隨著租房行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，關(guān)于租房的各種制度正在逐步地趨于完善。不同的人群對(duì)房租租賃又不同的用途。租房涉及到了金錢交易，未了使交易合法化，首先肯定要簽訂租房合同。今天，365律師小編想和大家分享的就是關(guān)于公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版版本。 公司房屋租賃合同 出租方(甲方...

市場當(dāng)中的各大寫字樓其實(shí)也是有專門的開發(fā)商用來對(duì)外承租的。公司創(chuàng)辦的第一步肯定是首先要找到地理位置，價(jià)錢等各方面都比較合適的房屋用來辦公的。一般公司租用辦公用房的話，前期需要支付的租金也比較多，而且為了不影響以后公司的正常辦公，公司的主要負(fù)責(zé)人和房源的所有者一定要知道，辦公用房租賃的合同應(yīng)該怎么寫? 辦公用房租...

在北京購買房屋需要繳納稅費(fèi)，同樣租賃房屋也需要繳納稅費(fèi)，那么應(yīng)該向國家繳納哪些稅費(fèi)呢?而北京房屋租賃稅率是多少呢?接下來律霸的小編將為您詳細(xì)介紹一下關(guān)于在北京房屋租賃稅率是多少的問題，希望對(duì)您有幫助。 一、房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率為5%。 (一)私人租賃房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：(1)物業(yè)稅，4%的租金;(2...

生活當(dāng)中在簽訂租賃合同的時(shí)候，合同當(dāng)中的條款其實(shí)雖然說是由雙方協(xié)商以后而簽訂的，但是大體的內(nèi)容必須也符合我國合同法當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定才可以。如果雙方因?yàn)楹贤膯栴}產(chǎn)生了糾紛的話，法院在處理的時(shí)候，也是按照我國規(guī)定的相關(guān)條款進(jìn)行的。下面小編就為大家介紹一下租賃合同糾紛的適用條款都有哪些? 租賃合同糾紛的適用條款都有...

現(xiàn)在租房的人也很多了，但是有些房東知道簡單的房屋租賃合同書格式是什么，該依據(jù)什么寫才能夠保障自己的合法權(quán)益，以為這只是一個(gè)合約，其實(shí)錯(cuò)了，這方面國家的法律也是有規(guī)定的，要依據(jù)法律法規(guī)來寫才能夠保障合法權(quán)益，小編馬上為大家介紹。 房屋租賃合同 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房...

城市中，許多年輕人都會(huì)選擇租房居住，而租房過程中不可避免的一個(gè)程序即雙方簽訂租賃合同，但可能有許多人不知道，租賃雙方如果約定解除租賃合同，也可以簽訂一份解除房屋租賃協(xié)議，以避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的糾紛。那?解除房屋租賃協(xié)議范本是怎樣的?以下是小編搜集的相關(guān)范本，一起來看看吧。 解除房屋租賃協(xié)議范本一 出租方(甲方)...

我們都知道我國是一個(gè)稅費(fèi)制度很明確的國度，在生活中我們需要交納各種各樣的稅費(fèi)例如個(gè)人所得稅、房屋購置稅等。在我房屋租賃也是需要交納稅費(fèi)的，那么房屋租賃稅費(fèi)如何計(jì)算的呢？請(qǐng)跟隨律霸小編一起來了解吧！以月租5000元為例計(jì)算各稅額?個(gè)人出租計(jì)算： (1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=...

一、一般情況下，房屋租賃稅費(fèi)由誰承擔(dān)?法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。二、規(guī)定房屋租賃稅應(yīng)該由誰來承擔(dān)?土...

房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。在進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候就需要繳納這些稅費(fèi)，那么房屋租賃稅不交會(huì)有什么后果呢? 一、房屋租賃稅不交有什么后果 1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二...

自己的房產(chǎn)出租給他人，用于生產(chǎn)或者生活定期收取房租，這就是我們常見的房屋租賃的模式，我國有關(guān)部門規(guī)定，房屋租賃需要繳納一定的稅，用于管理房屋租賃市場，房東和租客可以自行商議房屋租賃稅的繳納方，因此無論是作為房東還是租客，在租賃房屋前，都需要知道一般納稅人房屋租賃稅率是多少?一、房屋租賃稅1、房屋租憑稅：是根據(jù)財(cái)...

又一次畢業(yè)季結(jié)束，大波畢業(yè)生強(qiáng)勢(shì)來襲，租房大軍也勢(shì)不可擋。馬有失蹄，人有失足，如果簽訂了房屋租賃合同后才發(fā)現(xiàn)不合適，那么還能取消嗎?接下來，為您從不同方解答——房屋租賃合同什么情況下可取消。 首先是在友好的情況下，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議...

甲方：______ 身份證號(hào)碼：______乙方：______ 身份證號(hào)碼：______為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細(xì)情況：甲方將承包經(jīng)營的______市 縣 鎮(zhèn)_...

出租方(甲方)姓名承租方(乙方)姓名雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就共同租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條 本協(xié)議所指房屋為：蕪湖市 區(qū) _ 樓 號(hào) _室。第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方不得住有多于人的合租...

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。 2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加...

房產(chǎn)在國人的心目中地位是很高的，有了房子就意味著有一個(gè)穩(wěn)定的家，給予了一個(gè)家庭應(yīng)有的安全感和歸屬感。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)，人們購房思想發(fā)生轉(zhuǎn)變，相較于購房，越來越多的年輕人選擇租房生活，在父母眼里可能看似不穩(wěn)定，但確是新一代年輕人思想蹦出的火花。在租房時(shí)不可避免的會(huì)與房東簽訂租房協(xié)議，那么簡單的租房協(xié)議書范本是怎...

擁有房屋使用權(quán)的公民，有時(shí)為了獲得租賃收益會(huì)將房屋進(jìn)行出租，承租人在獲得房屋的使用權(quán)后，若出于某種緣由不想再繼續(xù)租賃房屋，需要與房屋所有人進(jìn)行協(xié)商，房屋搜有人同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，三方需要簽署房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本。那么房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本是什么呢? 房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本 轉(zhuǎn)出租方：(以下簡稱甲方)受轉(zhuǎn)租方：(以下簡稱乙方...

房屋租賃合同登記備案證明交稅嗎要，依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：稅務(wù)部門和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時(shí)，以指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。深圳市房屋租賃合同登記備案指南第一部分：房屋租賃合同登記(備案)（一）、提出申請(qǐng)房屋租...

租賃辦公樓已經(jīng)是現(xiàn)金中小型企業(yè)流行的一種辦公方式。但許多企業(yè)主在拿到賬單時(shí)卻很困惑，為什么租寫字樓需要交那么多明目的費(fèi)用?其實(shí)，租賃辦公樓需要繳納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，下面，律霸告訴您辦公樓租賃價(jià)格和相關(guān)注意事項(xiàng)。 一、辦公樓租賃價(jià)格 1、租賃房屋定金：一般是三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)月租金以內(nèi)，也可自行協(xié)商，此費(fèi)用在用戶...

對(duì)于房屋租賃所簽訂的合同，法律規(guī)定需要辦理備案，而在備案的過程中就需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的證據(jù)。那么辦理房屋租賃合同要什么證件呢？律霸小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。 一、租賃雙方提供的證件： 出租人 (1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證;(2)個(gè)人居民身...

說到買房的問題，就不得不提稅費(fèi)這個(gè)話題。今年，也是制定了相關(guān)的新的政策。那么，2017年最新房產(chǎn)交易稅房產(chǎn)稅政策是什么樣的呢?是如何計(jì)算的呢，繳納的流程和時(shí)間期限又有什么規(guī)定呢?下面，小編會(huì)為大家?guī)矸慨a(chǎn)交易稅費(fèi)新政策的知識(shí)。 一、2020年最新房產(chǎn)交易稅房產(chǎn)稅政策 房產(chǎn)稅的征收對(duì)象以房屋為主，向產(chǎn)權(quán)人征收。...

房屋租賃在我們生活中是常見的事，房屋租賃合同是非常重要的，明確的合法的制定房屋租賃合同，有助于減少租賃期間或租賃關(guān)系結(jié)束后的不必要麻煩。那么房屋租賃合同須寫明哪些內(nèi)容?律霸小編為您做出如下介紹，希望對(duì)您有所幫助。 房屋租賃合同的條款主要有哪些 具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同...

房屋租賃合同屬于特殊的合同，當(dāng)然要遵守《合同法》中對(duì)合同的一般性規(guī)定。所以房屋租賃合同無效也是要依據(jù)相關(guān)《合同法》規(guī)定的。究竟什么情況下房屋租賃合同無效呢？接下來，我們就一起了解一下。 目前我國認(rèn)定合同無效的法律依據(jù)主要是《民法通則》第五十八條和《合同法》第五十二條。 《民法通則》第五十八條規(guī)定：“下列民事...

在日常生活中，如果借款人向我們還錢，一般我們會(huì)寫一個(gè)收條給對(duì)方，表示已經(jīng)收錢。收條也是處理民間借貸糾紛的重要憑證，所以關(guān)于收條的寫法非常重要，那么收條怎么寫具備法律效力？律霸通過下文給大家普及下這方面的知識(shí)。一、收條怎么寫具備法律效力1、收條是有法律上的理由予以接收的人接收財(cái)物后，給送交人出具的書面憑據(jù)。　　2...

如今剛參與工作的應(yīng)屆畢業(yè)生或者長期打拼在一線城市的青年人沒有資金能力來買房，更多人選擇租房來解決短期的住宿問題，在租房過程中如果有騙取押金的情況就會(huì)給受害者帶來很大的損失，騙局多種多樣，那遭遇租房定金騙局有哪些？下面就詳細(xì)介紹。 騙局一:不退押金 一般模式：出現(xiàn)這種情況一般有兩種可能：代理公司不退押金;無良房東...