一、房屋租賃稅率是多少一、房屋性質為住宅用房房屋性質如果為住宅，納稅人計算稅款時，增值稅按照月租金收入劃分為三個檔次：(一)月租金(不含稅)30000以下：1、 增值稅：免征;2、 城市維護建設稅：免征;3、 教育費附加及地方教育費附加：免征;4、水利基金：免征;5.、房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計算;6、 個人所得...

目前，房屋轉租的現(xiàn)象不是鮮見之事，市場經(jīng)濟的發(fā)展推動了房屋租賃和轉租的進步，但是，由于租賃當時的疏忽或由于租賃或轉租協(xié)議書的缺漏導致日后糾紛。怎么處理房屋轉租糾紛呢?下面，律霸網(wǎng)站的小編為您解答。希望對你有所幫助。 一、協(xié)商解決 找當?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯⒔值擂k事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協(xié)調。 二...

租房群體，在我國社會中是比較常見的。對于大多數(shù)在外務工的人來說，在租房的時候一定要注意租房過程當中的相關事宜。比如說我們在租房的時候，房東會向我們收取一定的定金，定金和我們自己也是比較有關系的，那么租房收定金的收據(jù)應該怎么寫呢?小編將為大家做出詳細介紹。 一、租房收定金的收據(jù)應該怎么寫? 標頭是租房定金收據(jù)某某...

很多外出打工者都是在工作的附近租房居住，此時為了雙方利益的考慮，需要簽訂一份租房合同。那么這個出租房屋合同怎么寫呢?相信很多人都不太了解，下面律霸小編整理了相關資料，將在下文中為您解答。 出租房屋合同 出租方(以下簡稱甲方)__________________承租方(以下簡稱乙方)______________...

很多時候涉及到房產(chǎn)，都需要當事人簽訂一份合同，明確彼此的權利義務，包括進行房產(chǎn)的買賣、租賃等等。那么大家知道個人出租房屋協(xié)議該如何來寫嗎?律霸小編整理了相關資料，將在下文中為您解答。 個人出租房屋協(xié)議 出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：___________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下...

　　　一、房屋租賃的稅率　　用于經(jīng)營的繳12%房產(chǎn)稅，租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%，附加稅費在0.6%左右(各地規(guī)定不一)。最低稅負為17.5%。如果是個人出租的，那還要帶征個人所得稅(各地規(guī)定不一，一般在3%以下)，這樣可能還是高一些。　　二、房屋租金收入的認定原則　　房屋租金收入的認定是房屋租...

甲方： 身份證號碼 聯(lián)系電話： 手機號：乙方： 身份證號碼 工作單位： 手機號：一、甲方將______________________租予乙方使用。月租金___元。自____起至_______止，租期__個月，押金__元。付租方法：上打租，乙方一次性付給甲方__個月的租金____元。二、在租用期內，乙方不得破壞...

對于打算開公司的人來說需要做足各方面的準備，除了籌備創(chuàng)業(yè)基金、進行工商注冊等，租賃房屋作為固定的辦公場所也是其中很重要的一步。一般房屋租賃超過六個月就必須簽訂租賃合同，并且需要到有關部門進行備案，領取相關證件。下面就由律霸的小編為您提供一份開公司房屋租賃合同的范本。 開公司房屋租賃合同 甲方(出租方)乙方(承租...

在我國，不僅對商品房的買賣作出的法律規(guī)定，對商品房屋的租賃同樣也是進行了規(guī)定的，這就是由住建部指定的商品房屋租賃管理辦法。該辦法對房屋的租賃進行了相關的規(guī)定，下面我們一起了解一下這個辦法的全文。 商品房屋租賃管理辦法 第一條　為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根...

房屋租賃問題一直是出門在外務工且暫時還沒買房子的朋友遇到的一個問題，從租房者的角度講通常希望能多占到一些便宜，而從房東的角度講則希望為租賃者提供越少的物質資源越好。很多時候也是因為這個原因導致一些意見的分歧，從而使得租賃過程洽談不愉快，甚至產(chǎn)生一定的糾紛。今天我們來講講房屋轉租合同糾紛甲方違約責任所要承擔的后...

出租方(以下稱甲方)法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：承租方(以下稱乙方)法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址__________________...

現(xiàn)在一般租房形式都是需要通過中介機構來進行房屋出租，因為這樣可以方便很多同時也可以幫我們節(jié)約很多的時間，中介為我們提供了服務，所以需要給與中介相應的中介費用。拿上海來說，上海租房中介費收取依據(jù)是怎樣的?律霸小編來為您介紹下。上海租房中介費收取標準一般是政府調控·中介自定·網(wǎng)上找房三種標準，首先是遵循政府調控標準...

房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。在進行房屋租賃的時候就需要繳納這些稅費，那么房屋租賃稅不交會有什么后果呢? 一、房屋租賃稅不交有什么后果 1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二...

一、營改增后房屋租賃稅率是多少《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定：1、2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務稅率為11%。2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016...

現(xiàn)實中，因房屋租賃合同而產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù)，此時雙方可以通過協(xié)商、調解以及訴訟等方式解決。如果是通過訴訟方式解決的話，就需要寫一份起訴狀。下面，律霸為您提供房屋租賃合同糾紛起訴狀，希望對您有所幫助。 民事起訴狀 原告：賀×，……被告：北京××有限公司，……案由：房屋租賃合同糾紛。訴訟請求：1、請求法院判令解除原...

又一次畢業(yè)季結束，大波畢業(yè)生強勢來襲，租房大軍也勢不可擋。馬有失蹄，人有失足，如果簽訂了房屋租賃合同后才發(fā)現(xiàn)不合適，那么還能取消嗎?接下來，為您從不同方解答——房屋租賃合同什么情況下可取消。 首先是在友好的情況下，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議...

一般來講，合同都是有一個期限的，對于房屋租賃合同來講同樣如此。不過由于這里合同比較特殊，因此法律規(guī)定了一個最高的期限。到底房屋租賃合同最長期限是多少年?看看下文律霸小編做的介紹吧。 一、房屋租賃合同最長期限是多少年 房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期...

如果房東和租客在發(fā)生租賃關系以后，能夠提前了解一下租房協(xié)議書范本格式是什么的話，可以說能夠在一定程度上，避免雙方產(chǎn)生租房合同糾紛。即使說因為其中某一方的原因發(fā)生了租房糾紛，合同也可以作為重要的憑證為當事人維權的，因此合同的格式包括內容都非常重要。 租房協(xié)議書范本格式是什么? 出租方(甲方)：_____，男/女，...

很多人在租房的時候會找多個房源去查看，然后選一個最為適合的房子租下來，但是有時候房東并不會一直將房源留在那邊，所以就需要租房者繳納一定數(shù)額的定金來預定相關的房源，但是如果在繳納了相應的定金之后又看中了其他的房源的話，不少人就會問租房定金中介能退嗎?租房定金一般情況下是能退的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一...

擁有房屋使用權的公民，有時為了獲得租賃收益會將房屋進行出租，承租人在獲得房屋的使用權后，若出于某種緣由不想再繼續(xù)租賃房屋，需要與房屋所有人進行協(xié)商，房屋搜有人同意將房屋進行轉租的，三方需要簽署房屋轉租協(xié)議范本。那么房屋轉租協(xié)議范本是什么呢? 房屋轉租協(xié)議書范本 轉出租方：(以下簡稱甲方)受轉租方：(以下簡稱乙方...

房屋租賃期限屆滿的或者因為一些特殊原因房東需要收回出租房屋的，此時出租人與承租人之間就要就房屋租賃終止簽訂一份相關的協(xié)議，寫清楚因什么原因終止租房合同，這樣也是為了避免日后產(chǎn)生糾紛。那么這個房屋租賃終止協(xié)議怎么寫?我們一起在下文中進行了解。房屋租賃終止協(xié)議范本出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲、...

經(jīng)常逛街的時候會見到街上的很多門面門口貼著一張紙，上面寫著門面轉讓，然后有署名還有一個聯(lián)系電話。有些人就會有意向，想要將這個店面轉讓過來自己做點生意等。轉讓店面雙方也是要簽訂合同來維護自己權益的。店面房屋出租合同的內容是怎么樣的呢? 一、門面出租合同概述 門面出租或稱商鋪出租，是暫時將門面使用權經(jīng)過合法途徑交與...

任何合同的第一要素就是肯定是建立在雙方自愿的基礎之上的，因此上租房合同最終肯定也是雙方在協(xié)商一致的情況下進行成交的。在北京市范圍內租房的外來務工人員面臨著高額的租金，因此為了避免在租房以后，仍然遇到各種各樣的麻煩和糾紛，首先要知道北京房屋租賃合同自行成交版是什么樣子的? 北京房屋租賃合同自行成交版是什么樣子的?...

房屋租賃問題，一直以來是一個比較容易引起糾紛的問題，我們不僅需要簽訂租賃合同，還需要房租收條。那么，房租收條怎么寫呢?有什么要特別注意的地方嗎?租房合同范本是什么樣的呢?下面，小編會為大家?guī)硐嚓P知識的介紹。 一、房租收條怎么寫 收 條今收到 (租戶的名字) 承租 (房屋地址) 叁個月租金(幾月至幾月)計人民...

《上海市房屋租賃條例》第十五條規(guī)定，房屋租賃合同的訂立和變更都要進行登記備案，不登記備案雖然不影響合同的效力，但不能對抗善意第三人。那么，上海房屋租賃需要什么資料才能備案登記呢?下面由律霸小編為您解答，希望對您有所幫助。 一、《上海市房屋租賃條例》相關規(guī)定 第六條　房屋出租人應當是擁有房屋所有權的自然人、...

現(xiàn)在房價是不停的上漲，對于一些普通收入的家庭來說買房是遙不可及的，因此會選擇租房，那么和房東談好后，租房合同要怎么寫呢，需要寫明什么內容呢，雙方需要承擔的責任和義務是哪些呢？律霸小編為您提供一份簡單房屋租賃合同范本。 房屋租賃簡單合同　 出租方(甲方)：________? 身份證號碼：_____________...

隨著時代的發(fā)展，各種行業(yè)都如雨后春筍般出現(xiàn)，各種服務行業(yè)的出現(xiàn)也便利了人們的生活，比如租房中介就是其中一個新興的服務行業(yè)，我們到一個新的地方，為了保證安全，往往會選擇找正規(guī)的租房中介，但是也出現(xiàn)了許許多多的問題，比如租房中介定金違約了還能要回來嗎？ 一、租房定金是否具備法律效力？ 1、在租房子時候交的租房定金，...

租房對于當代的人來說已經(jīng)是再為平常不過的事情了，由于房價居高不下，很多在外打拼的年輕人可能會通過租房來解決自己的住行問題。很多人在租房的時候通過中介來找房子，中介找房子是需要交一定的定金的，很多人一不小心就會遭受到定金被騙的問題。那么在我國租房定金騙局如何避免呢? 在我國租房定金騙局如何避免? 1、要選擇合法的...

在外打工很多情況都是不包住宿的，因而打工者需要租房子居住。然而，現(xiàn)在騙子太多，騙人的方式總是讓人防不勝防，有些人就因租房被騙錢財。那么，租房被騙定金怎么辦？如果是正常情況下定金還能收回來嗎？小編來答疑。 一、租房被騙應搜集證據(jù)，報警處理或到法院起訴解決，追回損失。 1．《中華人民共和國治安管理處罰法》第四...

近年來，我國經(jīng)濟迅速發(fā)展，房市也步步高升。因此，大部分的上班族和工薪階層都是租房過日子。出租屋相當于是我們在某個城市長期的落腳點，一點要認真選擇。而在租房的時候，房東一般會要求先交定金。針對這種現(xiàn)象，我們來探討一下，租客如果租房要付定金正常嗎？一、租房子先交定金正常嗎１、租房子交定金的目的是為了保障房東的經(jīng)濟損...