抵押是我們生活中常見的一種方式，抵押分為可以分為動產抵押和不動產抵押，對于不動產抵押就是抵押的標的是不動產而設立的抵押，那么對于不動產抵押登記有哪些流程呢？律霸小編邀請您從下文中進行了解。

不動產抵押登記辦理流程

一、評估：

1、與分行入圍評估公司聯(lián)系，對所抵押不動產進行評估：

2、客戶經理需親自去所抵押不動產處實地查看。

3、評估公司出預評報告之后上審貸會。

二、抵押登記前期準備：

1、上會通過，通知評估公司出正式評估報告，(出正式報告時間原則上為2-3個工作日)并通知客戶來簽借款合同(一式三份)、最高額借款合同(一式兩份)、最高額抵押合同(一式四份)。

2、評估公司出正式評估報告后，通知客戶領取正式評估報告(涉及客戶要交評估費)，然后再交給我們。

3、填寫抵押登記申請表(房產所在地的房管局網站上下載)，申請表和最高額抵押合同內的抵押物清單上抵押人和抵押權人需簽字蓋章、抵押人簽字蓋章處可在客戶來簽合同時一并簽)。

4、開具辦理抵押登記介紹信。(抵押權人處開，若在市區(qū)房管局辦理則開兩份，辦理抵押登記時用一份，拿取他項權證時用一份;若在雙流縣辦理則只需開一份，抵押登記時用。)

5、準備抵押權人相關資料(若在未備案的辦證中心辦理則需提供組織機構代碼副本復印件加蓋公章、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、金融機構許可證;若在有備案的辦證中心辦理需提供營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章或組織機構代碼副本加蓋公章)。

三、 客戶經理陪同客戶辦理抵押登記

1、 選擇對應辦證中心(抵押人不動產產權證上所顯示區(qū)域的辦證中心)辦理抵押登記

2、 客戶經理陪同客戶到相應辦證中心辦理抵押登記，需帶上客戶身份證原件及復印件、客戶經理身份證原件及復印件 、客戶房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、正式評估報告、填寫完成的抵押登記申請表、借款合同、抵押合同。

3、 客戶本人帶身份證原件在辦證中心查證并打印查證憑證。

4、 辦理抵押登記，領取抵押登記辦理回執(zhí)單，一式二份(二份回執(zhí)單均由客戶經理妥善保管)。

四、客戶經理陪同客戶領取他項權證

1、 客戶經理陪同客戶按照回執(zhí)單上時間(原則上為辦理抵押登記時起，五個工作日后)去辦證中心領取他項權證，需帶上各自身份證原件、房產證原件和土地證原件,介紹信，抵押權人營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋公章，抵押權人組織機構代碼副本并加蓋公章。

2、交辦理抵押登記手續(xù)費。

3、領取他項權證。

五、入庫

1、收客戶房產證原件、土地證原件并開抵押物保管憑證(大聯(lián))或收條(一式兩份，雙方簽字蓋章，客戶和銀行各執(zhí)一份)。

2、做放款準備。

3、填寫抵押物保管憑證(小聯(lián))并蓋章。

4、放款同時入庫抵押物。

5、保管憑證(大聯(lián)及小聯(lián))回執(zhí)聯(lián)、收條交后臺歸檔。

6、后臺填寫抵質押物清單。

進行貸款采用不動產抵押的時候就需要進行不動產抵押登記，不動產的抵押登記的辦理流程是很復雜的，首先需要對不動產的價值進行評估，其次是抵押登記的前期準備，然后陪客戶進行抵押登記，最后將將不動產入庫之后才能才算完成整個不動產抵押流程。想了解更多相關知識您可以咨詢律霸張家界律師。