借錢時候都會書寫借條作為憑證文書，這是為了防止欠錢不還的情況出現(xiàn)，一旦這種情況出現(xiàn)，借條可以作為證據(jù)進(jìn)行權(quán)益的維護(hù)。那么，如果欠款已經(jīng)還清，需要做些什么呢?是否還需要寫還款證明，那么還清欠款證明怎么寫?今天律霸小編在下文具體介紹，供您參考。

一、結(jié)清證明

鄭州市房管局鄭東新區(qū)直屬分局： 借款人已于____年__月__日全部結(jié)清所借我方的貸款,債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，主債權(quán)消滅，從屬于此債權(quán)的抵押權(quán)信息詳細(xì)如下： 抵押人：_____ 房屋他項(xiàng)權(quán)證號/抵押登記證明號：_______ 房屋所有權(quán)證號/商品房買賣合同號: __________ 債務(wù)全部結(jié)清，同意辦理抵押權(quán)注銷登記。

特此證明

抵押權(quán)人(簽章)：_____________

____年__月__日

二、借款利息與欠款利息的區(qū)別

借款利息是指出借人因?yàn)榘l(fā)放資金而從借款人處獲得的報(bào)酬，同時也是借款人因?yàn)槭褂觅Y金而向出借人支付的代價。借款利息一般可以分為兩種情況：一種是自然人、法人向金融機(jī)構(gòu)借款，各金融機(jī)構(gòu)可以在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上依照有關(guān)規(guī)定浮動計(jì)息。另一種情況屬于民間借貸，即自然人之間自愿協(xié)商，由貸款人向借款人提供資金，借款人在約定或法定的期限內(nèi)歸還借款的行為。民間借款的利息是在借款事實(shí)發(fā)生的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由雙方當(dāng)事人約定。因此，民間借款利息實(shí)質(zhì)為自然人之間因借款合同關(guān)系的成立而生之債，簡言之歸屬合同之債。是按合同的約定在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。其法律特征符合債的特征。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，自然人之間的借款是否支付利息以約定為前提。如未約定則不支付;如有約定則應(yīng)支付，但利率要遵守國家的強(qiáng)制性的規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定，“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率……但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)”。即借貸雙方可以在銀行同類貸款利率四倍的范圍內(nèi)約定利率。

欠款利息是指債務(wù)人由于欠款而須向債權(quán)人支付的利息。欠款基于多種原因產(chǎn)生，系債的一種既存狀態(tài)，包括工程欠款、未付貨款、拖欠勞動報(bào)酬款等等。當(dāng)事人有時約定逾期支付欠款須承擔(dān)的違約金，有時約定欠款利息的計(jì)算方式，有時只約定欠款數(shù)額卻未約定利息標(biāo)準(zhǔn)和還款期限，實(shí)際履行中極易產(chǎn)生分歧。現(xiàn)行法律法規(guī)對借款利息利率規(guī)定得比較具體，但對欠款利息利率卻無統(tǒng)一規(guī)定，在實(shí)踐操作中也帶來了諸多不便。

三、如何處理欠款利息問題

當(dāng)事人如對逾期支付欠款須承擔(dān)的違約責(zé)任作出了明確約定，應(yīng)依據(jù)約定處理。有的當(dāng)事人未明確約定違約責(zé)任，在申請仲裁時卻主張違約金，或直接主張欠款利息。仲裁庭在審查案件事實(shí)，考慮適用法律及裁決意見時務(wù)必要慎重。

對欠款利息有明確規(guī)定的是工程墊資款和工程欠款。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，工程墊資款的利息支付以約定為前提，但不能高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率;而工程欠款的利息，在無約定時可按同期同類貸款利率計(jì)算，有約定時按照約定處理(對此約定無限制性規(guī)定)。明顯可以看出國家對工程欠款的保護(hù)力度是相當(dāng)大的。

實(shí)踐中，欠款數(shù)額往往以欠條的形式確定。根據(jù)欠條內(nèi)容的不同，對欠款利息的處理方式也應(yīng)有所不同：

一是，欠條中明確約定了利息計(jì)算方式的，應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人意思自治的原則從其約定。

二是，欠條中約定了付款期限但未明確約定利息，期限屆滿后就利息進(jìn)行了專門約定的，欠款的本質(zhì)自雙方約定利息時起發(fā)生了變化，已由欠款轉(zhuǎn)化為借款。既然是借款，則約定的利率就不應(yīng)高于銀行同期同類貸款利率的四倍。

三是，欠條中約定了付款期限但未明確約定利息，事后也未就利息作出專門約定的，當(dāng)期限屆滿后債務(wù)人不履行義務(wù)，債權(quán)人主張權(quán)利時要以付款期限為界：期限屆滿前，債務(wù)人占有使用債權(quán)人的資金系基于債權(quán)人的許可，為合法占有，期間產(chǎn)生的利息對債務(wù)人來說不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美虼藗鶛?quán)人對此期間的利息請求權(quán)因其未作約定視為自愿放棄而喪失;期限屆滿后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行還款義務(wù)卻不履行，其對債權(quán)人資金的繼續(xù)占有毫無根據(jù)，由此產(chǎn)生的利息應(yīng)屬不當(dāng)?shù)美瑐鶛?quán)人自然可提出主張。仲裁庭可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》規(guī)定：“關(guān)于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。”可見，此種情形下，可以參照上述《通知》的規(guī)定，以欠款本金為基數(shù)，自約定的還款日期起至實(shí)際支付之日止按照同期同類銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮30%-50%計(jì)取欠款利息。

四是，未約定還款期限，亦未約定利息計(jì)算方式的，債權(quán)人可隨時請求還款，在第一次主張權(quán)利后，如債務(wù)人未履行義務(wù)，則其對債權(quán)人資金的占有由合法變?yōu)榉欠ǎ瑐鶛?quán)人請求償還本金及利息，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。欠款利息應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期同類貸款利率計(jì)算。

欠款還清證明書是為了防止以后出現(xiàn)糾紛，能夠證明自己，并保障自己合法權(quán)益的文書。證明中要強(qiáng)調(diào)上方借款的金額以及雙方協(xié)議的一切條款，講清還清債務(wù)，如果您還有其他問題，可以咨詢律霸律師。